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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版成都商业地产租赁合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.租赁物概况
2.1租赁物描述
2.2租赁物位置及面积
2.3租赁物使用性质
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金支付及违约责任
4.1租金支付时间
4.2租金支付方式
4.3违约责任及赔偿
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用规范
5.2租赁物维护责任
5.3租赁物损坏赔偿
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除及终止程序
7.附属设施及公共区域使用
7.1附属设施使用规定
7.2公共区域使用规定
7.3附属设施及公共区域费用承担
8.保险责任
8.1保险种类及金额
8.2保险费用承担
8.3保险事故处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2法律变更
12.3通知与送达
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：租赁物使用规范
13.3附件三：租赁物维修保养记录
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于成都市行政区域内商业地产租赁活动。
2.租赁物概况
2.1租赁物描述
租赁物为位于成都市区路号，建筑面积为平方米的商铺，具体位置详见租赁物平面图。
2.2租赁物位置及面积
租赁物位于成都市区路号，建筑面积为平方米。
2.3租赁物使用性质
租赁物用途为商业零售，不得用于餐饮、住宿、娱乐等与商业零售性质不符的经营。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
3.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币万元整，租金支付方式为每月一次，于每月的日前支付至出租方指定账户。
4.租金支付及违约责任
4.1租金支付时间
租金支付时间为每月的日前。
4.2租金支付方式
租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。
4.3违约责任及赔偿
如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用规范
承租人应按照租赁物的使用性质及功能进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
5.2租赁物维护责任
租赁物及其附属设施的日常维护保养由承租人负责，确保租赁物处于良好状态。
5.3租赁物损坏赔偿
因承租人使用不当或故意造成的租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
（1）出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；
（2）承租人未按约定支付租金或支付违约金；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
6.2合同终止条件
租赁期限届满，合同自然终止。
6.3合同解除及终止程序
合同解除或终止前，双方应提前日书面通知对方，并协商处理相关事宜。
8.保险责任
8.1保险种类及金额
（1）租赁物财产保险：保险金额为租赁物市场价值，保险期限与租赁期限一致。
（2）第三者责任保险：保险金额为人民币万元，保险期限与租赁期限一致。
8.2保险费用承担
保险费用由承租人承担，具体缴费方式及金额在合同附件中明确。
8.3保险事故处理
保险事故发生后，承租人应及时通知保险公司，并配合保险公司进行事故调查和理赔。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。
9.3争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）承租人未按约定支付租金或支付违约金；
（2）承租人擅自改变租赁物用途或结构；
（3）承租人违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；
（4）双方违反合同约定的其他违约情
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