二零二五年度房产交易带购房协议转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房产交易带购房协议转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4房产基本信息

2.房产产权状况

2.1房产产权归属

2.2房产产权证照

2.3房产产权登记情况

3.房产交易价格

3.1房产交易价格确定方式

3.2房产交易价格总额

3.3付款方式及期限

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付地点

4.3房产验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.房产税费承担

5.1房产交易税费概述

5.2税费承担主体

5.3税费支付方式

6.产权过户手续

6.1过户手续办理流程

6.2需提交的材料

6.3过户费用及承担主体

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证照复印件

11.2附件二：房产交易税费清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同附件签署

13.1附件一签署主体

13.2附件一签署日期

13.3附件一签署地点

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2025XY001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方当事人信息

（1）甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X

（2）乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X

1.4房产基本信息

（1）房产地址：X省X市X区X街道X号

（2）房产产权证号：

（3）房产建筑面积：平方米

（4）房产用途：住宅

第二条房产产权状况

2.1房产产权归属

甲方是房产的合法所有人，拥有该房产的完全产权。

2.2房产产权证照

甲方保证所提供的房产产权证照真实有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房产产权登记情况

甲方已将房产产权登记于自己的名下，且不存在任何产权纠纷。

第三条房产交易价格

3.1房产交易价格确定方式

双方经协商一致，房产交易价格为人民币X万元整。

3.2房产交易价格总额

房产交易价格总额为人民币X万元整。

3.3付款方式及期限

（1）乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款一次性支付给甲方。

（2）付款方式：银行转账，具体账户信息见附件。

第四条房产交付与验收

4.1房产交付时间

甲方应在房款到账后个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付地点

房产交付地点为房产实际所在地址。

4.3房产验收标准及程序

（1）乙方应在收到房产后个工作日内进行验收。

（2）验收标准：符合国家有关房产交付标准，无重大质量问题。

（3）验收程序：乙方自行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在个工作日内进行整改。

第五条房产税费承担

5.1房产交易税费概述

本合同涉及的房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担主体

（1）契税：由乙方承担。

（2）印花税：由甲方承担。

（3）个人所得税：根据实际情况，由双方协商确定承担主体。

5.3税费支付方式

税费支付方式与房款支付方式一致。

第六条产权过户手续

6.1过户手续办理流程

（1）双方应在房产交付后个工作日内，共同到相关部门办理房产过户手续。

（2）过户手续办理过程中产生的费用，由甲方承担。

6.2需提交的材料

（1）房产产权证照

（2）身份证件

（3）其他相关材料

6.3过户费用及承担主体

过户费用包括但不限于登记费、手续费等，由甲方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未在约定时间内交付房产；

（2）乙方未在约定时间内支付房款；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）其他违约情形。

7.2违约责任承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。

（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

7.3违约金计算方式