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拓展知识投资性房地产参考答案
第一节投资性房地产概述
一、单项选择题
题号123
答案ABA
二、多项选择题
题号123456
答案ABABABDABABDCD
三、判断题
题号123456
答案XXVXXV
第二节采用成本模式计量的投资性房地产
四、核算分析题
核算分析题(一)
(1)2020年2月取得该项建筑物
借投资性房地产17000000
应交税费一一应交增值税(进项税额)1530000
贷银行存款18530000
(2)2020年度该项建筑物计提的折旧额=(1700-20)-=-14X10/12=100(万元)。
借其他业务成本1000000
贷:投资性房地产累计折旧1000()00
(3)2020年租金收入
借；银行存款2289000
贷其他业务收入2100000
应交税费一一应交增值^(销项税额)189000
(4)该项房地产2021年末的账面价值=1700-100-(1700-20)4-14=1480(万元)。
(5)2022年末，该投资性房地产累计折旧=100+(1700-20)4-14X2=340(万元)。
借银行存款20710000
贷其他业务收入19000000
应交税费——应交增值税(销项税额)1710000
借其他业务成本13600000
投资性房地产累计折旧(摊销)3400000
贷投资性房地产17000000
第三节采用公允值模式计量的投资性房地产
四、核算分析题
核算分析题(一)
(1)2020年4月20日
借投资性房地产一一成本20300000
应交税费一一应交增值税(进项税额)1800000
贷银行存款22100000
(2)2020年12月31日:
借公允价值变动损益300000
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