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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同税费减免协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方协商一致

2.定义与解释

2.1本合同术语定义

2.2专用术语解释

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.税费减免范围

4.1契税减免

4.2土地增值税减免

4.3个人所得税减免

5.税费减免条件

5.1房屋购买时间要求

5.2购房人资格要求

5.3贷款发放条件

6.税费减免申请与审批

6.1申请材料

6.2申请流程

6.3审批程序

7.税费减免金额计算

7.1契税减免金额计算方法

7.2土地增值税减免金额计算方法

7.3个人所得税减免金额计算方法

8.税费减免资金支付

8.1支付方式

8.2支付时间

8.3支付责任

9.税费减免资金用途

9.1购房人直接支付

9.2贷款发放机构代付

9.3其他用途

10.违约责任

10.1贷款人违约责任

10.2购房人违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国个人所得税法》

1.2地方政府相关政策

1.2.1市政府关于促进房地产市场稳定发展的若干意见

1.2.2市住房公积金管理中心关于个人住房贷款的相关规定

1.3双方协商一致

2.定义与解释

2.1本合同术语定义

2.1.1“税费减免”指根据国家及地方政府的政策规定，甲方对乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费给予减免。

2.2专用术语解释

2.2.1“契税”指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，乙方在购买房屋时应缴纳的税费。

2.2.2“土地增值税”指根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，乙方在购买房屋时应缴纳的税费。

2.2.3“个人所得税”指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，乙方在购买房屋时应缴纳的税费。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.1.1甲方同意向乙方提供人民币万元（大写：_______元整）的住房贷款。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。

3.4还款方式

3.4.1乙方应按照贷款合同约定的还款方式，每月按时足额偿还贷款本息。

4.税费减免范围

4.1契税减免

4.1.1乙方在购买房屋时应缴纳的契税，甲方承诺予以全额减免。

4.2土地增值税减免

4.2.1乙方在购买房屋时应缴纳的土地增值税，甲方承诺予以全额减免。

4.3个人所得税减免

4.3.1乙方在购买房屋时应缴纳的个人所得税，甲方承诺予以全额减免。

5.税费减免条件

5.1房屋购买时间要求

5.1.1乙方应在签订本合同时购买房屋。

5.2购房人资格要求

5.2.1乙方应具备购买房屋的资格，包括但不限于：具备完全民事行为能力、有稳定收入来源等。

5.3贷款发放条件

5.3.1乙方应满足贷款发放条件，包括但不限于：提供真实、完整、有效的贷款申请材料等。

6.税费减免申请与审批

6.1申请材料

（1）房屋买卖合同；

（2）身份证、户口簿等身份证明材料；

（3）收入证明材料；

（4）其他相关材料。

6.2申请流程

6.2.1乙方提交申请材料后，甲方应在个工作日内完成审核。

6.3审批程序

6.3.1甲方在审核过程中，如发现乙方提供的申请材料不符合要求，有权要求乙方补充或更正。

6.3.2甲方审核通过后，应及时通知乙方，并办理税费减免手续。

8.税费减免资金支付

8.1支付方式

8.1.1甲方将税费减免资金直接支付给乙方指定的银行账户。

8.2支付时间

8.2.1甲方应在税费减免申请批准后的个工作日内完成支付。

8.3支付责任

8.3.1甲方负责确保税