2025版按揭中二手房买卖合同范本：全方位风险防控版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：全方位风险防控版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方

2.2买受方

2.3代理人与授权

3.交易标的

3.1房屋信息

3.2不动产证

3.3权属状况

4.交易价格

4.1价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

7.风险防范

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3不可抗力

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.其他约定

9.1附件

9.2通知方式

9.3修改与补充

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力影响

13.3不可抗力处理

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2025版按揭中二手房买卖合同范本：全方位风险防控版》。

1.1.2“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。

1.1.3“买受方”指本合同中购买房屋的一方。

1.1.4“交易标的”指本合同中出卖方同意出售且买受方同意购买的房屋。

1.1.5“房屋”指出卖方名下的房产证所载明的具体房屋。

1.1.6“按揭中”指房屋尚未还清银行贷款，仍在按揭状态。

1.1.7“风险防控”指本合同中双方为防范交易风险所采取的措施。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语、定义和解释均以本合同文本为准。

2.合同双方

2.1出卖方

2.1.1出卖方全称：

2.1.2出卖方住所地：

2.1.3出卖方联系方式：

2.2买受方

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方住所地：

2.2.3买受方联系方式：

2.3代理人与授权

2.3.1出卖方授权代理人全称：

2.3.2代理人住所地：

2.3.3代理人联系方式：

2.3.4买受方授权代理人全称：

2.3.5代理人住所地：

2.3.6代理人联系方式：

3.交易标的

3.1房屋信息

3.1.1房屋坐落：

3.1.2房屋面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋用途：

3.1.5房屋权属证明：

3.2不动产证

3.2.1出卖方保证所出售房屋具有合法权属，并已取得不动产权证书。

3.2.2买受方同意在房屋交付前，由出卖方办理房屋过户手续。

3.3权属状况

3.3.1出卖方保证房屋无任何权属纠纷，无抵押、查封等限制。

3.3.2出卖方保证房屋不存在任何未披露的债务和权利负担。

4.交易价格

4.1价格确定

4.1.1交易价格为人民币____元整。

4.1.2交易价格包括房屋本身价值、相关税费及按揭贷款余额。

4.2付款方式

4.2.1买受方应于签订本合同时支付人民币____元整作为定金。

4.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余交易价款。

4.3付款时间

4.3.1定金支付时间为签订本合同之日起____个工作日内。

4.3.2剩余交易价款支付时间为房屋交付前____个工作日内。

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时，房屋应具备本合同约定的使用条件。

5.2.2出卖方应将房屋相关权属证明、钥匙等交付给买受方。

5.3交付方式

5.3.1出卖方应将房屋交付给买受方或买受方指定的代理人。

6.产权过户

6.1过户手续

6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。

6.2过户税费

6.2.1双方应按照国家相关政策规定，承担房屋过户税费。

6.3过户时间

6.3.1房屋过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

8.2.1若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。