租房签合同注意事项(合同示范文本).pdfVIP

租房签合同注意事项(合同示范

文本)

Notesonsigningacontractforrentingahouse

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-019452

合同书|CONTRACT

动产租赁合同

租房签合同注意事项(合同示范文本)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很

重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。

在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancyagreement，这个虽然不

是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。

如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含

下列内容：

1租期开始的日期(whenthetenancybegan)

2房租价格(whattherentis)

3租期到期日期(whenititdue)

4房客的租期是否固定(whetheryourstayisforafixedamountoftime)

5重新审查（制定）房租的日期（thedatetherentissetforreview)

如果你的房东无法提供以上statementofterms，法律要求房东必须于28日

第2页

合同书|CONTRACT

动产租赁合同

内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你

可以直接到Sheriffcourt终止这份租房合同。

如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面

responsibilityforrepairs和listoffurniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期

结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。

外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没

有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fireescape)有问

题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annualgassafetycheck证明，而且这

样的检查必须是由在CORGI注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有

的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印

件。

如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；

并且需要从countycourt(在苏格兰则为Sheriffcourt)那里取得同意

(apossessionorder)；即便房东申请了possessionorder，也并不代表房客一定

得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判

决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你最

近的Citizen’sAdviceBureau，明确你和你房东享有的各自权利。

XX图文设计

YuWenGraphicDe