二零二五年度毛坯店面租赁与租赁双方责任合同书.docx

二零二五年度毛坯店面租赁与租赁双方责任合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁店面描述

1.店面信息

店面名称为______，位于______（详细地址）。

店面面积：______平方米，具体布局和设施情况详见附件。

店面租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁用途

甲方租赁该店面用于______（具体用途）。

甲方承诺按照租赁用途合理使用店面，不得从事违法活动。

二、租赁双方责任

1.甲方责任

甲方应按照约定支付租金，并保证按时交付租金。

甲方应妥善使用店面，不得擅自改变店面结构，不得破坏店面设施。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方责任

乙方应保证店面的合法出租，提供相关证明文件。

乙方应保持店面设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应提供必要的物业管理服务，确保甲方正常经营。

三、租金及支付方式

1.租金金额

店面租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

2.支付方式

租金支付方式为______（如月付、季付、年付等），具体支付时间及方式详见附件。

四、交房与验收

1.交房时间

乙方应在租赁期限开始前______天（具体时长）将店面交付甲方。

2.验收

甲方应在收到店面后______天内（具体时长）对店面进行验收。

如验收合格，甲方应书面确认并开始使用店面。

如验收不合格，乙方应在甲方提出后______天内（具体时长）进行整改。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的店面进行检验和验收，如发现店面不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整店面使用方式，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的店面，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的经营协助，如配合乙方进行店面装修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供店面后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证店面的合法出租，提供相关证明文件。

保持店面设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对店面进行自检，确保店面符合合同要求。

甲方在收到店面后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的店面信息、设施情况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为______（如月付、季付、年付等），具体支付时间及方式详见附件。

3.尾款

在租赁期限届满且甲方完成所有租金支付后，乙方应退还甲方预付款的______%，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的店面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供店面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的店面不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的店面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因店面质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并