二零二五年度民房买卖合同纠纷调解员选任规范范本.docx

二零二五年度民房买卖合同纠纷调解员选任规范范本

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、纠纷调解员选任

1.选任程序

甲方和乙方应在合同签订后的______个工作日内共同选任一名纠纷调解员。

乙方应具备相关法律知识和调解经验，能够公正、公平地处理民房买卖合同纠纷。

2.选任条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具备相关法律知识和调解经验；

（3）公正、公平、中立；

（4）无不良信誉记录。

二、纠纷调解员职责

1.职责范围

纠纷调解员负责民房买卖合同纠纷的调解工作，包括但不限于：

（1）调查了解纠纷事实；

（2）组织双方进行调解；

（3）提出调解方案；

（4）监督调解协议的履行。

2.职责要求

（1）公正、公平地处理纠纷；

（2）保护双方合法权益；

（3）保守调解秘密；

（4）及时、高效地完成调解工作。

三、纠纷调解费用

1.费用承担

（1）甲方承担调解员选任费用；

（2）乙方承担调解过程中的实际费用；

（3）调解成功后，调解费用由双方按照调解协议约定承担。

2.费用结算

调解费用应在调解结束后______个工作日内结算。

四、争议解决

1.争议解决方式

若双方对纠纷调解结果有异议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在纠纷发生后______个工作日内向纠纷调解员提出调解请求。

3.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地点）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的民房买卖合同纠纷调解方案进行审查，如认为不公，有权提出异议。

有权要求乙方提供纠纷调解的相关记录和文件。

义务：

在合同规定的时间内参与纠纷调解，并积极配合乙方的工作。

为乙方提供必要的协助，如提供相关证据和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成纠纷调解后，有权要求甲方按照约定支付调解费用。

如因甲方原因导致调解工作延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式提供纠纷调解服务。

对甲方提供的与纠纷调解相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、纠纷调解结果

1.调解结果

调解结果应以书面形式由双方签字确认。

调解结果具有法律效力，双方应严格履行。

2.调解结果变更

若双方对调解结果有异议，可协商变更，并签订补充协议。

七、争议解决

1.争议解决方式

若双方对纠纷调解结果有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地点）。

八、合同解除

1.解除条件

若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.解除程序

解除合同应提前______个工作日通知对方，并说明解除原因。

3.解除后果

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于纠纷调解方案、调解过程等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代