2025版农村宅基地租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版农村宅基地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1法律法规依据

1.2地方政策依据

1.3适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出租方

3.2承租方

3.3合同担保人

4.宅基地基本情况

4.1宅基地位置

4.2宅基地面积

4.3宅基地权属证明

4.4宅基地使用性质

5.租赁期限

5.1租赁起止时间

5.2租赁期限

5.3租赁期限的延长

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

6.4租金调整

7.租赁费用及其他费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.宅基地使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3维护费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：宅基地权属证明

13.2附件二：租赁物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同变更与解除

14.3合同解释权

14.4合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1法律法规依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2地方政策依据

本合同同时遵循当地政府关于农村宅基地租赁的相关政策规定。

1.3适用范围

本合同适用于出租方将其拥有的农村宅基地租赁给承租方使用，用于居住或其他合法用途。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“宅基地”指农村集体经济组织分配给农户的、用于居住的、依法登记的土地；

（2）“出租方”指拥有宅基地使用权并同意出租给承租方使用的农户；

（3）“承租方”指租赁宅基地并支付租金的农户；

（4）“租赁期限”指出租方将宅基地出租给承租方使用的起止时间；

（5）“租金”指承租方按照约定支付给出租方的费用。

2.2解释

对本合同用语的解释，若合同双方存在争议，应以法律法规的明确规定为准。

第三条合同主体

3.1出租方

出租方为（出租方姓名），身份证号码：（出租方身份证号码），住址：（出租方住址）。

3.2承租方

承租方为（承租方姓名），身份证号码：（承租方身份证号码），住址：（承租方住址）。

3.3合同担保人

（如有担保人，此处填写担保人信息）

第四条宅基地基本情况

4.1宅基地位置

宅基地位于（具体位置）。

4.2宅基地面积

宅基地面积为（具体面积）平方米。

4.3宅基地权属证明

出租方提供宅基地权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、集体土地使用权证等。

4.4宅基地使用性质

宅基地使用性质为居住。

第五条租赁期限

5.1租赁起止时间

本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

5.2租赁期限

本合同租赁期限为（具体年数）年。

5.3租赁期限的延长

租赁期限到期前，出租方和承租方均可提出续租意向，经双方协商一致，可签订续租合同。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租金为每年（具体金额）元。

6.2租金支付方式

租金支付方式为（具体方式，如现金、银行转账等）。

6.3租金支付时间

租金于每年的（具体日期）支付。

6.4租金调整

在租赁期限内，如遇政策调整或其他合理原因，租金可经双方协商一致后进行调整。

第七条租赁费用及其他费用

7.1水电费

承租方在使用宅基地期间，应自行支付水电费用。

7.2物业管理费

如需缴纳物业管理费，由双方协商确定收费标准及支付方式。

7.3其他费用

除租金、水电费、物业管理费外，其他费用由双方协商确定。

第八条宅基地使用与维护

8.1使用规定

承租方在使用宅基地期间，应遵守国家法律法规、地方政策及本合同约定，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的土地用途。

8.2维护责任

承租方负责保持宅基地及其附属设施的良好状态，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

8.3维护费用

宅基地的日常维护费用由承租方承担，但如因自然灾害等不可抗力导致损