2025年度，二手房买卖合同，附带房屋维修基金使用规范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，附带房屋维修基金使用规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋维修基金使用规范

5.1维修基金提取条件

5.2维修基金提取流程

5.3维修基金使用范围

5.4维修基金使用申请

5.5维修基金使用监督

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移时间

6.2产权登记办理

6.3产权登记费用

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费缴纳时间

8.房屋附属设施及配套设施

8.1附属设施清单

8.2配套设施清单

8.3附属设施及配套设施的归属

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：房屋维修基金使用规范

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：_________

1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_________

1.1.3买方住所：_________

1.1.4买方联系电话：_________

1.1.5买方电子邮箱：_________

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：_________

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_________

1.2.3卖方住所：_________

1.2.4卖方联系电话：_________

1.2.5卖方电子邮箱：_________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：_________

2.2房屋产权证号：_________

2.3房屋面积：_________平方米

2.4房屋用途：_________

2.5房屋建筑年代：_________

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币_________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付。

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：_________

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.2房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于房产证、土地证等。

4.2.3房屋附属设施及配套设施齐全，符合合同约定。

4.3房屋验收标准：

4.3.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题。

4.3.2房屋装修及配套设施符合合同约定。

4.3.3房屋无任何产权纠纷及法律风险。

4.4验收不合格的处理：

4.4.1买方有权要求卖方在合理期限内进行整改。

4.4.2整改期间，房屋所有权归买方所有。

4.4.3如卖方未在合理期限内整改，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项。

5.房屋维修基金使用规范

5.1维修基金提取条件：

5.1.1房屋出现维修需求。

5.1.2买方提出维修基金使用申请。

5.1.3卖方或物业管理部门确认维修基金使用申请。

5.2维修基金提取流程：

5.2.1买方提出维修基金使用申请。

5.2.2卖方或物业管理部门审核申请。

5.2.3维修基金提取。

5.3维修基金使用范围：

5.3.1房屋主体结构、承重构件的维修。

5.3.2房屋公共部位、公共设施的维修。

5.3.3房屋配套设施的维修。

5.4维修基金使用申请：

5.4.1买方填写维修基金使用申请表。

5.4.2提供维修项目及费用预算。