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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房交易资金监管协议定金合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

4.定金金额与支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1买受方违约

5.2出卖方违约

5.3不可抗力因素

6.资金监管账户

6.1账户设立

6.2账户用途

6.3账户管理

7.资金监管流程

7.1支付流程

7.2提取流程

7.3监管期限

8.费用承担

8.1交易税费

8.2监管费用

8.3其他费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达生效

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明文件

13.2附件二：交易税费清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同争议

14.5合同解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出卖方”指出售房屋的当事人；

（2）“买受方”指购买房屋的当事人；

（3）“房屋”指出卖方出售给买受方的房产；

（4）“定金”指买受方为购买房屋向出卖方支付的保证金；

（5）“监管账户”指根据本合同设立的专门用于监管交易资金的银行账户；

（6）“交易资金”指买受方支付给出卖方的购房款项；

1.2解释

本合同中的解释应以普通、通用的理解为准，如有歧义，以有利于保护买受方权益的解释为准。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或统一社会信用代码：

（3）联系方式：

2.2买受方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或统一社会信用代码：

（3）联系方式：

3.房屋基本信息

3.1房屋位置：

（1）具体地址：

（2）所在区域：

3.2房屋面积：

（1）建筑面积：

（2）使用面积：

3.3房屋产权：

（1）产权证号：

（2）产权性质：

3.4房屋用途：

（1）住宅：

（2）商业：

（3）其他：

4.定金金额与支付方式

4.1定金金额：

（1）定金总额：

（2）分阶段支付金额及时间：

4.2定金支付方式：

（1）支付方式：

（2）支付时间：

4.3定金支付时间：

（1）首次支付时间：

（2）后续支付时间：

5.定金退还条件

5.1买受方违约：

（1）买受方未按时支付定金；

（2）买受方未按时支付交易资金；

（3）买受方提供虚假信息；

5.2出卖方违约：

（1）出卖方未按时交付房屋；

（2）出卖方提供虚假信息；

（3）出卖方违反合同约定；

5.3不可抗力因素：

（1）自然灾害；

（2）政府行为；

（3）社会事件：

6.资金监管账户

6.1账户设立：

（1）监管银行：

（2）账户名称：

（3）账户号码：

6.2账户用途：

（1）交易资金的监管；

（2）定金的监管；

6.3账户管理：

（1）监管银行负责账户管理；

（2）双方共同监督账户使用情况；

7.资金监管流程

7.1支付流程：

（1）买受方将定金及交易资金支付至监管账户；

（2）监管银行核实支付款项；

（3）监管银行将款项划转至出卖方账户；

7.2提取流程：

（1）出卖方提出提取款项申请；

（2）监管银行核实提取款项条件；

（3）监管银行将款项划转至出卖方账户；

7.3监管期限：

（1）监管期限自合同签订之日起至房屋交付之日止；

（2）如因特殊情况需延长监管期限，双方应协商一致并书面确认。

8.费用承担

8.1交易税费

（1）买受方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；

（2）出卖方承担房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、营业税等；

8.2监管费用

（1）监管账户的设立及管理费用由双方按照约定比例分担；

（2）如因双方责任导致监管账户产生额外费用，由责任方承担；

8.3其他费用

（1）合同约定的其他费用，按合同约定承担；

（2）未约定的费用，双方协商解决。

9.合同解除与终止

9.1