2025年城市综合体场地租赁与商业运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年城市综合体场地租赁与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地租赁基本信息

2.1场地位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.场地使用范围

3.1场地用途

3.2场地使用限制

4.商业运营管理

4.1运营模式

4.2运营目标

4.3运营费用

5.费用及支付

5.1租金支付

5.2其他费用

5.3支付时间及方式

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3合同解释

12.合同生效

13.合同修改与补充

14.合同份数及签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：0

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：0987654321

2.场地租赁基本信息

2.1场地位置及面积

2.1.1场地地址：省市区路号

2.1.2场地面积：1000平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：人民币100万元整

2.3.2支付方式：每月支付，于每月5日前支付当月租金

3.场地使用范围

3.1场地用途

3.1.1场地用于商业运营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等

3.1.2场地不得用于住宅、办公或其他非商业用途

3.2场地使用限制

3.2.1场地内不得擅自改变结构、装修或进行任何影响安全和使用的行为

3.2.2场地内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

4.商业运营管理

4.1运营模式

4.1.1运营模式为租赁经营，即承租方负责场地的日常运营和管理

4.1.2承租方需按照出租方的要求，对场地进行合理规划和布置

4.2运营目标

4.2.1运营目标为提升场地商业价值，实现双方共赢

4.2.2承租方需保证场地内经营活动的合法性、合规性

4.3运营费用

4.3.1运营费用包括但不限于水、电、物业管理费等

4.3.2运营费用由承租方承担，具体费用按照实际发生计算

5.费用及支付

5.1租金支付

5.1.1租金总额为人民币100万元整，分四年支付，每年支付25万元

5.1.2支付时间：每月5日前支付当月租金

5.2其他费用

5.2.1其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等

5.2.2其他费用由承租方承担，具体费用按照实际发生计算

5.3支付时间及方式

5.3.1支付时间：每月5日前

5.3.2支付方式：银行转账

6.保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额为人民币10万元整

6.2保证金缴纳及退还

6.2.1保证金于合同签订之日起5个工作日内缴纳

6.2.2合同期满，承租方无违约行为，保证金无息退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按时支付租金或其他费用

7.1.2承租方违反场地使用限制

7.1.3承租方擅自改变场地结构、装修或进行其他影响安全和使用的行为

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2.2违约金为未支付金额的10%，最高不超过合同总金额的5%

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同的情形：

8.1.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过30天；

8.1.1.2承租方违反场地使用限制，造成严重后果；

8.1.1.3承租方擅自改变场地结构、装修或进行其他影响安全和使用的行为；

8.1.2承租方单方面解除合同的情形：

8.1.2.1出租方未按约定提供场地或提供场地不符合合同约定；

8.1.2.2出租方违反合同约定，严重