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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产开发合同[二零二五年度]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5项目类型

3.土地使用权

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权期限

3.3土地使用权性质

3.4土地使用权费用

4.房地产开发内容

4.1房地产开发项目

4.2房地产开发进度

4.3房地产开发质量标准

4.4房地产开发费用

5.房地产销售

5.1房地产销售方式

5.2房地产销售价格

5.3房地产销售面积

5.4房地产销售税费

6.付款方式

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款比例

6.4付款方式变更

7.交付与验收

7.1房地产交付条件

7.2房地产交付时间

7.3房地产验收标准

7.4房地产验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

城市花园

2.2项目地点

市区路号

2.3项目面积

总建筑面积：100000平方米，其中住宅面积：80000平方米，商业面积：20000平方米

2.4项目用途

住宅、商业

2.5项目类型

住宅小区

第三条土地使用权

3.1土地使用权取得方式

甲方通过出让方式取得土地使用权。

3.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年。

3.3土地使用权性质

出让性质。

3.4土地使用权费用

土地使用权费用已支付完毕。

第四条房地产开发内容

4.1房地产开发项目

城市花园住宅小区及商业配套。

4.2房地产开发进度

住宅部分：预计2025年12月前全部竣工。

商业部分：预计2026年6月前全部竣工。

4.3房地产开发质量标准

按照国家相关建筑质量标准执行。

4.4房地产开发费用

房地产开发费用已全部支付。

第五条房地产销售

5.1房地产销售方式

甲方通过公开销售方式销售房地产。

5.2房地产销售价格

住宅价格：每平方米8000元。

商业价格：每平方米12000元。

5.3房地产销售面积

住宅销售面积：80000平方米。

商业销售面积：20000平方米。

5.4房地产销售税费

销售税费按照国家相关规定执行。

第六条付款方式

6.1付款方式

分期付款。

6.2付款时间

首付款：合同签订后5个工作日内支付。

尾款：房屋交付前支付。

6.3付款比例

首付款比例：30%。

尾款比例：70%。

6.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。

第七条交付与验收

7.1房地产交付条件

房屋主体结构、设备安装等符合国家相关建筑质量标准。

7.2房地产交付时间

住宅部分：2025年12月前。

商业部分：2026年6月前。

7.3房地产验收标准

按照国家相关建筑质量标准执行。

7.4房地产验收程序

乙方在房屋交付前应进行验收，验收合格后方可接收房屋。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形

（1）未按时交付房屋；

（2）房屋质量不符合约定标准；

（3）未按约定支付土地使用权费用；

（4）其他违约行为。

8.1.2乙方违约情形

（1）未按时支付购房款；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）未按时办理产权过户手续；

（4）其他违约行为。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任

（1）未按时交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的0.1%作为违