2025百货商店租赁合同附带年终返租优惠条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025百货商店租赁合同附带年终返租优惠条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1租赁物具体描述

2.2租赁物产权证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3退还条件

7.租赁用途

7.1租赁物使用范围

7.2使用限制

8.返租优惠条款

8.1返租条件

8.2返租优惠比例

8.3返租期限

9.租赁物维护保养

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：百货有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1租赁物具体描述

2.1.1租赁物名称：百货商店

2.1.2租赁物面积：200平方米

2.1.3租赁物位置：百货有限公司一楼

2.1.4租赁物设施：中央空调、照明、消防设备等

2.2租赁物产权证明

2.2.1出租方提供租赁物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期间如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金。

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%。

5.3调整通知：租金调整需提前一个月以书面形式通知承租方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整

6.2保证金支付时间：签订本合同之日起三个工作日内支付

6.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无损坏或欠款，出租方在五个工作日内退还保证金。

7.租赁物维护保养

7.1出租方责任：负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。

7.2承租方责任：在使用过程中，负责租赁物的日常清洁、保养，不得擅自改动租赁物结构。

8.返租优惠条款

8.1返租条件：承租方在租赁期满后，如愿意继续租赁同一租赁物，可申请返租。

8.2返租优惠比例：返租租金在租赁期满后的第一个租赁年度内，给予原租金的95%作为优惠。

8.3返租期限：返租期限最长不超过原租赁期限的50%。

9.租赁物维护保养

9.1出租方责任：负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。

9.2承租方责任：在使用过程中，负责租赁物的日常清洁、保养，不得擅自改动租赁物结构。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改动租赁物、违反租赁用途等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可根据相关法律法规处理。

12.合同解除

12.1解除条件：包括但不限于一方违约、租赁物被查封、租赁用途变更等。

12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。

13.2争议解决机构：协商不成的，可提交