二零二五年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.拆迁房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋保险条款

4.1保险种类

4.2保险金额

4.3保险期限

4.4保险责任

4.5保险理赔

5.风险规避措施

5.1政策风险

5.2市场风险

5.3自然灾害风险

5.4他人侵权风险

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋保险合同

11.3附件三：风险规避措施

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2付款退还

13.3保险退保

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：________

乙方：________

1.2双方地址

甲方地址：________

乙方地址：________

1.3双方联系方式

甲方联系人：________

乙方联系人：________

甲方联系电话：________

乙方联系电话：________

2.拆迁房基本情况

2.1房屋位置

房屋位于________街道________号，具体位置见附件。

2.2房屋面积

房屋总面积为________平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。

2.3房屋结构

房屋为________结构，具体结构情况见附件。

2.4房屋产权

房屋产权人为甲方，拥有完整的房屋所有权。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1收取房屋所有权的权利；

3.1.2对房屋进行装修、改造的权利；

3.1.3享有房屋租赁、抵押等权利。

3.2买方义务

3.2.1按合同约定支付房款；

3.2.2依法办理房屋产权过户手续；

3.2.3不得损害房屋结构和使用功能。

3.3卖方权利

3.3.1收取房款的权利；

3.3.2要求买方依法办理房屋产权过户手续；

3.3.3享有对房屋的处分权。

3.4卖方义务

3.4.1交付房屋及相关证件；

3.4.2保证房屋权属清晰，无任何争议；

3.4.3协助买方办理房屋产权过户手续。

4.房屋保险条款

4.1保险种类

房屋保险种类为财产保险，包括房屋主体结构、装修、附属设施等。

4.2保险金额

房屋保险金额为________元，以房屋实际价值为准。

4.3保险期限

房屋保险期限自合同签订之日起________年。

4.4保险责任

保险责任包括火灾、爆炸、雷击、洪水、暴雨、台风、地震等自然灾害或意外事故造成的房屋损失。

4.5保险理赔

发生保险事故时，买方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

5.风险规避措施

5.1政策风险

双方应密切关注相关政策变化，依法维护自身权益。

5.2市场风险

双方应关注房地产市场动态，合理评估房屋价值。

5.3自然灾害风险

双方应采取必要措施，预防自然灾害对房屋造成的损失。

5.4他人侵权风险

双方应加强房屋安全管理，预防他人侵权行为。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

买方应采用________方式进行付款。

6.2付款期限

买方应在合同签订之日起________日内付清房款。

6.3逾期付款责任

买方逾期付款的，应向卖方支付________%的违约金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定时间支付房款的；

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任

8.2.1买方未按时付款的，应向卖方支付相当于逾期付款金额