二零二五年度ktv房屋租赁与装修设计一体化合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度ktv房屋租赁与装修设计一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋修缮及维护

5.1房屋修缮责任

5.2房屋维护责任

5.3紧急维修处理

6.房屋使用限制

6.1房屋用途

6.2使用限制条款

6.3违约责任

7.装修设计事项

7.1装修设计要求

7.2设计方案

7.3设计费用

7.4设计变更

8.工程进度及验收

8.1工程进度安排

8.2工程验收标准

8.3验收流程

9.产权及权属变更

9.1房屋产权

9.2权属变更

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险费用

10.3保险责任范围

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：娱乐有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2出租方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1详细地址：市区路号栋

2.1.2地图坐标：经度度分秒，纬度度分秒

2.2房屋面积

2.2.1实际使用面积：1000平方米

2.3房屋结构

2.3.1建筑结构：框架结构

2.3.2层数：地上5层，地下1层

2.4房屋设施

2.4.1电梯：1部

2.4.2水电设施：齐全

2.4.3空调设施：中央空调

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前一次性支付

4.3租金支付时间：2025年1月31日前支付第一个月租金

5.房屋修缮及维护

5.1房屋修缮责任

5.1.1租赁期间，租赁方负责房屋的日常维护和保养

5.1.2出租方负责房屋的大修和公共设施维护

5.2房屋维护责任

5.2.1租赁方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构

5.2.2租赁方不得在房屋内从事任何违法活动

5.3紧急维修处理

5.3.1如遇紧急维修，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后1小时内派人到场处理

5.3.2紧急维修费用由租赁方承担

6.房屋使用限制

6.1房屋用途

6.1.1房屋仅用于KTV娱乐场所，不得用于其他商业用途

6.2使用限制条款

6.2.1不得在房屋内从事赌博、吸毒、卖淫等违法活动

6.2.2不得擅自改变房屋内部装修和结构

6.3违约责任

6.3.1如租赁方违反使用限制条款，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任

7.装修设计事项

7.1装修设计要求

7.1.1装修设计应符合国家相关法律法规和标准

7.1.2装修设计应满足KTV娱乐场所的功能需求

7.2设计方案

7.2.1设计方案由租赁方提供，出租方负责审核

7.2.2设计方案经双方协商一致后，由租赁方组织实施

7.3设计费用

7.3.1设计费用由租赁方承担

7.3.2设计费用应在签订合同后5个工作日内支付

7.4设计变更

7.4.1设计变更需经双方协商一致，并签订补充协议

7.4.2设计变更费用由变更方承担

8.工程进度及验收

8.1工程进度安排

8.1.1装修设计阶段：自合同签订之日起1个月内完成

8.1.2工程施工阶段：自设计方案确定之日起3个月内完成

8.1.3验收阶段：自工程施工完成之日起7个工作日内完成

8.2工程验收标准

8.2.1工程质量应符合国家相关标准

8.2.2