2025版智能化住宅小区物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智能化住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主委员会

1.3小区业主

2.服务内容概述

2.1小区整体环境维护

2.2住宅物业维修服务

2.3公共设施管理

2.4安全防范服务

3.服务区域及范围

3.1服务区域界定

3.2服务范围详细说明

4.服务期限与费用

4.1服务期限约定

4.2物业服务费标准

4.3费用支付方式及时间

5.物业管理费调整机制

5.1调整原因及条件

5.2调整程序与方法

5.3通知与公示要求

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

6.2业主投诉处理机制

6.3业主利益受损赔偿

7.物业服务方责任

7.1安全责任

7.2质量责任

7.3违约责任

8.小区公共收益管理

8.1收益来源及用途

8.2收益分配方式

8.3监督与管理

9.小区维修基金管理

9.1基金来源及使用

9.2基金使用审批程序

9.3基金监督与管理

10.小区绿化养护

10.1绿化区域及植物种类

10.2绿化养护标准

10.3绿化养护责任

11.小区环境卫生管理

11.1环境卫生标准

11.2清洁服务时间及范围

11.3清洁服务责任

12.小区秩序维护

12.1秩序维护内容

12.2秩序维护人员职责

12.3秩序维护工作程序

13.小区公共设施维护与更新

13.1公共设施种类及分布

13.2维护责任及标准

13.3更新改造计划及程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3解除与终止的程序与责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方

名称：物业管理有限责任公司

法定代表人：

住所地：市区路号

1.2业主委员会

名称：小区业主委员会

负责人：

住所地：市区路号

1.3小区业主

全体业主通过业主大会选举产生的业主委员会代表。

第二条服务内容概述

2.1小区整体环境维护

确保小区内绿化、道路、公共设施等保持整洁、美观，定期进行修剪、清扫、维护。

2.2住宅物业维修服务

对业主住宅及公共区域进行日常维修，包括但不限于水电维修、管道疏通、墙面修补等。

2.3公共设施管理

对小区内的电梯、消防设施、监控设备等进行定期检查、维护和保养。

2.4安全防范服务

24小时巡逻，确保小区安全，对进出小区的车辆和人员进行登记管理。

第三条服务区域及范围

3.1服务区域界定

本合同服务区域为市区路号小区。

3.2服务范围详细说明

包括但不限于小区内的住宅、公共设施、绿化区域、道路等。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限约定

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2物业服务费标准

住宅物业服务费为每月每平方米2元，公共区域物业服务费为每月每平方米1.5元。

4.3费用支付方式及时间

业主应于每月1日至5日缴纳当月物业服务费，逾期未缴纳的，物业服务方有权按日收取滞纳金。

第五条物业管理费调整机制

5.1调整原因及条件

因物价上涨、政策调整等原因，物业服务费可进行适度调整。

5.2调整程序与方法

物业服务方应提前一个月向业主委员会提出调整申请，经业主大会表决通过后方可实施。

5.3通知与公示要求

物业服务方应在调整实施前一个月内以书面形式通知业主，并在小区内进行公示。

第六条业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

业主有权参加业主大会，行使表决权，对小区重大事项进行决策。

6.2业主投诉处理机制

业主对物业服务有异议，可向物业服务方提出投诉，物业服务方应在接到投诉之日起5个工作日内予以答复。

6.3业主利益受损赔偿

因物业服务方原因导致业主利益受损的，物业服务方应承担相应的赔偿责任。

第七条物业服务方责任

7.1安全责任

物业服务方应确保小区内公共区域及业主住宅的安全，防止意外事故发生。

7.2质量责任

物业服务方应按照国家标准和行业标准，提供优质的服务，确保服务质量。

7.3违约责任

物业服务方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于