2025年春季北京二手房买卖定金协议样本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年春季北京二手房买卖定金协议样本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还

5.1定金退还条件

5.2定金退还流程

5.3定金退还时间

6.房屋过户

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

8.3质量保证方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.其他约定

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息清单

12.2附件二：房屋买卖合同

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同生效与解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

“本合同”指本定金协议；

“买方”指购买房屋的一方；

“卖方”指出售房屋的一方；

“房屋”指本合同约定的出售房屋；

“定金”指买方为确保房屋买卖合同履行而向卖方支付的一定金额；

“合同金额”指房屋买卖合同中约定的房屋总价款；

“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；

“争议”指买方与卖方对本合同条款的理解或执行产生的分歧。

1.2解释

对本合同中含义不明确或易产生歧义的条款，应按照通常理解予以解释；如有争议，应通过友好协商解决。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系方式：__________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系方式：__________________

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

房屋所在地：____________________

房屋具体地址：__________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________

房屋使用面积：__________________

3.3房屋产权

房屋产权证号：____________________

房屋产权性质：__________________

3.4房屋用途

房屋用途：____________________

4.定金支付

4.1定金金额

定金金额：人民币____________________元整。

4.2定金支付方式

买方应于本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。

4.3定金支付时间

定金支付时间为：____年____月____日。

5.定金退还

5.1定金退还条件

卖方单方面解除本合同；

买方在支付定金后因房屋产权瑕疵等原因解除本合同；

因不可抗力导致本合同无法履行。

5.2定金退还流程

卖方应在收到买方解除合同通知之日起____个工作日内，退还买方已支付的定金。

5.3定金退还时间

定金退还时间为：____年____月____日。

6.房屋过户

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：

提供房屋产权证原件；

办理房屋产权转移登记；

协助买方办理贷款手续（如适用）。

6.2过户时间

房屋过户时间：____年____月____日。

6.3过户费用

过户费用由买方承担，具体费用以过户时的实际收费标准为准。

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方对本合同约定的房屋质量承担质量保证责任，质量保证期限为自房屋交付之日起____年。

8.2质量保证责任

在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应负责修复或赔偿。修复或赔偿的具体方式和期限由双方协商确定。

8.3质量保证方式

卖方应保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并保证房屋在质量保证期限内不出现严重影响居住安全的质量问题。

9.争议解决

9.1争议解决