二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率调整协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率调整协议

本合同目录一览

1.转让方与受让方的基本信息

1.1转让方的名称、地址、联系方式

1.2受让方的名称、地址、联系方式

2.房屋的基本信息

2.1房屋的地址、面积、用途

2.2房屋的产权状况

3.按揭贷款的基本信息

3.1贷款金额、期限、利率

3.2贷款发放时间、还款方式

4.转让费用的约定

4.1转让费用的金额

4.2转让费用的支付时间、方式

5.贷款利率调整的条款

5.1利率调整的依据

5.2利率调整的时间、幅度

6.贷款还款责任的承担

6.1转让方和受让方的还款责任

6.2贷款还款的具体安排

7.贷款保险的约定

7.1保险种类、金额

7.2保险期限、续保方式

8.房屋的维修责任

8.1转让方和受让方的维修责任

8.2维修费用的承担

9.房屋的权属变更手续

9.1权属变更手续的办理

9.2办理费用及承担方

10.违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除的条件及程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.转让方与受让方的基本信息

1.1转让方：甲方，全称为有限公司，注册地址为省市区路号，法定代表人为，联系电话为。

1.2受让方：乙方，全称为个人，身份证号码为，住址为省市区路号，联系电话为。

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址：省市区路号，建筑面积为100平方米，用途为住宅。

2.2房屋产权状况：房屋为甲方所有，产权清晰，无任何抵押、查封或限制性权利。

3.按揭贷款的基本信息

3.1贷款金额：人民币100万元整。

3.2贷款期限：20年。

3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

4.转让费用的约定

4.1转让费用：人民币10万元整，作为房屋转让费用。

4.2转让费用支付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户。

5.贷款利率调整的条款

5.1利率调整依据：本合同约定的贷款利率按照中国人民银行发布的贷款基准利率进行调整。

5.2利率调整时间：每半年调整一次，具体时间为每年的1月1日和7月1日。

6.贷款还款责任的承担

6.1还款责任：自合同生效之日起，乙方承担按揭贷款的全部还款责任。

6.2还款安排：乙方应按照约定的还款方式，每月在指定日期前偿还贷款本息。

7.贷款保险的约定

7.1保险种类：房屋贷款保证保险。

7.2保险金额：人民币100万元整。

7.3保险期限：与贷款期限一致。

7.4续保方式：保险到期前，乙方应提前一个月向保险公司提出续保申请。

8.房屋的维修责任

8.1维修责任：房屋在正常使用情况下，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责。乙方在正常使用过程中对房屋进行合理装修或改造，如因装修或改造不当导致房屋损坏，维修责任由乙方承担。

8.2维修费用：维修费用按照实际发生计算，甲方承担的维修费用从房屋转让费用中扣除，不足部分由甲方承担。

9.房屋的权属变更手续

9.1权属变更手续：甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署相关文件等。

9.2办理费用：权属变更手续所需费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

13.其他约定事项

13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、权属证明等。

13.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.合同签署与日期

14.1签署：本合同一式两份，甲乙双方