2025年餐厅房屋租赁合同及特色餐饮设备租赁服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年餐厅房屋租赁合同及特色餐饮设备租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付方式

5.3.保证金退还条件

5.4.保证金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋设施设备维护

6.4.房屋装修

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

7.3.违约金的计算及支付

8.不可抗力及争议解决

8.1.不可抗力事件

8.2.争议解决方式

8.3.争议解决机构

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.合同生效

10.1.合同生效条件

10.2.合同生效时间

11.特殊约定

11.1.特色餐饮设备租赁

11.2.设备使用及维护责任

11.3.设备租赁期限

11.4.设备租金及支付方式

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同附件

12.2.特色餐饮设备租赁服务协议附件

13.合同签订

13.1.合同签订时间

13.2.合同签订地点

13.3.合同签订人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：特色餐厅

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.房屋所在城市：市

2.1.2.房屋所在区域：区

2.1.3.房屋具体地址：路号

2.2.房屋面积

2.2.1.房屋总面积：200平方米

2.3.房屋结构

2.3.1.房屋为单层建筑，砖混结构

2.4.房屋用途

2.4.1.房屋用途为餐饮经营，不得用于其他用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更内容应在合同中明确约定

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币20,000元整

4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日前

4.4.租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，按政府相关规定执行

5.保证金

5.1.保证金金额：人民币10,000元整

5.2.保证金支付方式：租赁合同签订之日支付

5.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

5.4.保证金退还时间：租赁期满后30日内退还

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围：承租方在租赁期限内，有权使用房屋进行餐饮经营

6.2.房屋维护责任：房屋的日常维护由承租方负责，大修及结构性维护由出租方负责

6.3.房屋设施设备维护：房屋内的设施设备由承租方负责维护，如因使用不当造成损坏，由承租方负责赔偿

6.4.房屋装修：承租方在租赁期限内对房屋进行装修，需经出租方同意，并承担相关费用

8.不可抗力及争议解决

8.1.不可抗力事件

8.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等

8.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料

8.2.争议解决方式

8.2.1.双方发生争议，应友好协商解决

8.2.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3.争议解决机构

8.3.1.争议解决机构为市区人民法院

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同

9.1.2.承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同

9.1.3.因不可抗力导致合同无法履