2025版贷款二手房买卖合同，全程跟踪服务.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版贷款二手房买卖合同，全程跟踪服务

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋实物状况

2.3房屋权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的房屋信息

4.2买卖标的房屋价格

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.房屋交付及接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋验收标准

7.房屋权属转移登记

7.1权属转移登记申请

7.2登记费用及承担

7.3登记时间及流程

8.担保及抵押

8.1担保方式

8.2抵押情况

9.税费及费用承担

9.1税费种类

9.2税费计算及承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立方式

本合同由买卖双方自愿签订，以书面形式作为订立依据。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

1.2合同生效条件

（1）买卖双方应具备完全民事行为能力；

（2）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（3）买卖双方已就房屋买卖价格、付款方式、交付时间等达成一致意见；

（4）本合同已按法律规定履行了告知义务。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

出卖房屋位于市区街道号，房屋所有权证号为，房屋所有权人为出卖人。

2.2房屋实物状况

出卖房屋为结构，建筑面积平方米，用途为。房屋现状为，出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.3房屋权属证明

出卖人保证提供的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明真实、有效，并承担由此产生的法律责任。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方为（姓名），身份证号码为。

3.2卖方基本信息

卖方为（姓名），身份证号码为。

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的房屋信息

买卖标的房屋为出卖人名下的房产，具体信息详见本合同附件。

4.2买卖标的房屋价格

买卖标的房屋价格为人民币万元整（￥,000.00元），买方同意以该价格购买该房屋。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订后X日内支付首付款人民币万元整（￥,000.00元）；

（2）尾款：买方应在房屋交付前X日内支付尾款人民币万元整（￥,000.00元）。

5.2付款期限

首付款支付期限：合同签订后X日内；

尾款支付期限：房屋交付前X日内。

5.3逾期付款责任

如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的X%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

6.房屋交付及接收

6.1房屋交付时间

出卖人应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付地点

房屋交付地点为出卖房屋所在地址。

6.3房屋验收标准

买方在收到房屋后X日内对房屋进行验收。如买方对房屋存在异议，应在验收期内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内予以处理。如出卖人未在约定时间内处理，买方有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

7.房屋权属转移登记

7.1权属转移登记申请

买方应在房屋交付后X日内，以出卖人为申请人，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记。

7.2登记费用及承担

房屋权属转移登记费用由买方承担。

7.3登记时间及流程

登记时间：买方应在房屋交付后X日内完成登记申请；

登记流程：买方按照登记机构的要求提交相关材料，办理登记手续。

8.担保及抵押

8.1担保方式

本合同中未涉及担保事项，双方确认房屋买卖交易无需提供担保。

8.2抵押情况

出卖人确认出卖房屋不存在任何抵押情况，出卖人保证在合同签订前已解除所有抵押，并承担由此产生的法律责任。

9.税费及费用承担

9.1税费种类

房屋买卖交易中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

9.2税费计算及承担

（1）契税：买方根据房屋买卖价格和当地政府规定计算并承担契税；

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