二零二五年度餐饮连锁企业商铺租赁合同规范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐饮连锁企业商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同签订背景

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.商铺使用

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用规范

6.3商铺使用限制

7.维修及保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3维修及保养费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：商铺照片

12.2附件二：商铺租赁协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立时间及地点

本合同于二零二五年[月]日，在[地点]订立。

1.3合同签订背景

鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方有意租赁该商铺从事餐饮连锁经营活动，经双方友好协商，达成如下协议。

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

商铺位于[商铺地址]，具体楼层为[楼层]。

2.2商铺面积

商铺面积为[面积单位：平方米]，具体测量结果以双方认可的测量报告为准。

2.3商铺用途

商铺仅限于餐饮连锁经营活动，不得用于其他用途。

2.4商铺装修情况

商铺现状为[装修情况描述]，乙方在租赁期间可对商铺进行适当装修，但需经甲方同意，并承担相应费用。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自二零二五年[月]日起，至二零二九年[月]日止。

3.2租赁终止日期

如无特殊情况，合同到期后自动终止。如乙方需要续租，应在合同到期前[提前天数]向甲方提出书面申请。

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可予以延长，延长期限由双方另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月[金额单位：元]，共计[金额单位：元]。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间

乙方应按照约定的支付方式按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付[金额单位：元]的滞纳金。

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.押金及退还

5.1押金金额

乙方需向甲方支付押金[金额单位：元]，用于租赁期间商铺的维护和赔偿。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[日期]内将押金无息退还乙方。

5.3押金退还时间

租赁期满后，乙方应在[日期]前将商铺交付甲方，甲方收到后十个工作日内退还押金。

6.商铺使用

6.1商铺使用范围

乙方在租赁期限内，有权在商铺范围内进行餐饮连锁经营活动。

6.2商铺使用规范

乙方应遵守国家相关法律法规和商业道德，确保商铺的正常运营。

6.3商铺使用限制

未经甲方同意，乙方不得在商铺内进行任何与餐饮连锁经营活动无关的活动。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方未按约定进行商铺装修或损坏商铺设施；

（4）乙方违反国家法律法规或商业道德，损害甲方利益；

（5）乙方在租赁期内擅自转租或分租商铺。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为未付租金或押金的[百分比]%；

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