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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐馆员工宿舍租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋维修费用

5.3房屋保养责任

5.4房屋损坏赔偿

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.附属设施使用

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规则

7.3附属设施维修责任

8.租赁房屋的转让与转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转租条件

8.4转租程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋照片

12.2附件二：租赁房屋设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后义务

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐馆员工宿舍租赁有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：共计120平方米

2.3房屋结构：独立式住宅，共三层

2.4房屋设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币6000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任：租赁期间，房屋的日常维修和保养由承租方负责，但房屋主体结构及设施的维修责任由租赁方承担。

5.2房屋维修费用：房屋维修费用按照实际发生金额由责任方承担。

5.3房屋保养责任：承租方应保持房屋的整洁，不得损坏房屋设施。

5.4房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

6.房屋使用规则

6.1使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于其他商业活动。

6.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行非法活动。

6.3违约责任：如承租方违反使用规则，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.租赁房屋的转让与转租

8.1转让条件：租赁期间，租赁方因经营需要或特殊原因，需将租赁房屋转让给他人的，应提前一个月书面通知承租方。承租方有权在同等条件下优先购买。

8.2转让程序：租赁方转让租赁房屋时，应与承租方协商一致，签订转让协议，并办理房屋产权过户手续。

8.3转租条件：承租方需转租租赁房屋时，应征得租赁方书面同意。转租协议应明确转租期限、租金等事项。

8.4转租程序：承租方转租租赁房屋时，应与转租方签订转租协议，并告知租赁方。转租方应遵守本合同的相关规定。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

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