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商品房预售合同样本商品房预售合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拟预售位于__________________的商品房，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址____________________。

2.房屋类型：__________，建筑面积：__________平方米。

3.房屋结构及户型：__________。

4.房屋装修及配套设施：__________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：合同签订之日，乙方支付人民币__________元作为定金。

（2）首付款：在定金支付后的__________日内，乙方支付房价总额的________%作为首付款，计人民币__________元。

（3）贷款部分：剩余房款，即房价总额的________%，计人民币__________元，由乙方向银行申请贷款支付。

三、房屋交付及产权办理

1.房屋交付期限：甲方应当在乙方付清首付款且银行放款后的__________个月内，将房屋交付给乙方。

2.产权办理：甲方应在房屋交付后的__________个月内，办理房屋产权登记，并协助乙方取得房屋产权证书。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照房价总额的__________%向乙方支付违约金。

2.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照银行存款利率支付乙方利息损失。

3.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的__________%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的合法性，不存在权属纠纷、拆迁风险等问题。

2.甲方应提供房屋的《商品房预售许可证》等相关证明文件。

3.双方应对房屋的交付标准、配套设施、物业管理等具体事项进行约定。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、争议解决方式

若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________年__________月__________日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方预售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的相关描述。

二、价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；

（2）该房屋交付前支付余款人民币______元。

三、交付与验收

1.甲方应于本合同签订后的___个月内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供相关的验收证明。乙方应在接到交付通知后的___日内进行验收，并签署验收报告。如有异议，乙方应在验收之日起___日内以书面形式通知甲方。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款___%的违约金。

2.若乙方未能在约定的时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付房款___%的违约金。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

4.本合同的附件和补充协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。