2025版中科软件园办公场地租赁合同服务条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版中科软件园办公场地租赁合同服务条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3法定解释

2.合同主体

2.1出租方

2.2承租方

2.3第三方

3.租赁标的

3.1租赁场地描述

3.2租赁场地面积

3.3租赁场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付及滞纳金

6.使用与管理

6.1使用规则

6.2管理职责

6.3维护保养

7.交付与验收

7.1场地交付

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违反必威体育官网网址义务的责任

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同份数效力

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中下列术语的定义如下：

（1）“租赁场地”指甲方提供给乙方的位于中科软件园的办公场地，具体地址及面积详见附件一。

（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于场地租赁费、物业管理费等。

（3）“物业管理费”指乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的费用。

第二条合同主体

2.1出租方

甲方：中科软件园管理有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

2.2承租方

乙方：科技有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

第三条租赁标的

3.1租赁场地描述

租赁场地位于中科软件园，具体地址及面积详见附件一。

3.2租赁场地面积

租赁场地总面积为X平方米，其中办公区域面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。

3.3租赁场地用途

租赁场地仅用于乙方开展正常经营活动，不得用于任何非法活动。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

4.2租赁期限续约

租赁期满前一个月，双方可协商一致续签本合同，续签期限最长不超过年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁场地租金为人民币元/月，共计人民币元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

5.3支付时间

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.4逾期支付及滞纳金

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的%作为滞纳金。

第六条使用与管理

6.1使用规则

乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用租赁场地。

6.2管理职责

甲方负责租赁场地的物业管理，乙方应配合甲方进行物业管理。

6.3维护保养

乙方应负责租赁场地的日常维护保养，确保场地设施的正常使用。

第七条交付与验收

7.1场地交付

甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁场地交付给乙方使用。

7.2验收标准

乙方应在甲方交付场地后日内进行验收，如无异议，视为场地符合验收标准。

7.3验收程序

乙方在验收时，应携带本合同及相关证明文件，由甲方指定的验收人员陪同验收。验收过程中，如发现场地存在问题，乙方应及时向甲方提出。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按合同约定时间交付租赁场地；

（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务；

（3）乙方未按合同约定支付租金；

（4）乙方违反合同约定使用租赁场地；

（5）乙方未按合同约定进行场地维护保养。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付相当于违约部分租金的%作为违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分租金的%作为违约金；

（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。

9.2不可抗力处理

（1）