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北京卖房委托协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方名下位于北京市的房产（以下简称“房产”）出售事宜达成如下协议：

1.1协议背景：鉴于甲方希望将房产出售，乙方有意购买，双方经协商一致，达成本协议。

1.2协议目的：本协议旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.3协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

二、房产基本情况

2.1房产位置：北京市XX区XX路XX号。

2.2房产类型：住宅。

2.3房产面积：XX平方米。

2.4房产产权：甲方享有该房产的完全产权。

2.5房产配套设施：水电、燃气、供暖等配套设施齐全。

三、委托事项及双方权利义务

3.1委托事项

3.1.1甲方授权乙方代为出售房产。

3.1.2乙方负责寻找合适的买方，并协助甲方完成房产的出售。

3.2甲方权利义务

3.2.1甲方应确保房产的合法性和真实性，并配合乙方进行房产出售的相关手续办理。

3.2.2甲方不得自行或通过其他中介机构出售房产，否则乙方有权解除本协议。

3.3乙方权利义务

3.3.1乙方应积极寻找买方，并尽最大努力促成交易。

3.3.2乙方在代理过程中，不得泄露甲方个人信息和房产隐私。

3.3.3乙方应向甲方支付代理费用。

四、代理费用及支付方式

4.1代理费用：乙方代理费用为房产成交价的XX%。

4.2支付方式：甲方应在房产成交后，将代理费用支付给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2若乙方未按约定时间完成房产出售，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向北京市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、附件

8.1房产产权证明文件。

8.2甲方身份证明文件。

8.3乙方身份证明文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

代理人：____________________

代理人：____________________

签订日期：____________________

九、房产过户及税费承担

9.1房产过户：甲方应按照乙方提供的买方信息，配合完成房产的过户手续。

9.2税费承担：双方应按照国家相关法律法规和北京市的具体规定，合理分担过户过程中的税费。

9.3甲方应确保房产过户手续的顺利进行，包括但不限于提供必要的证件和文件。

十、必威体育官网网址条款

10.1双方对本协议内容以及房产信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

十一、协议解除

11.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

11.1.1双方协商一致解除本协议；

11.1.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍不改正；

11.1.3出现不可抗力因素，导致本协议无法履行。

十二、通知

12.1任何一方需要向对方发送通知的，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

12.1.1邮寄：通过挂号信方式，邮寄至对方提供的地址；

12.1.2传真：通过传真方式，发送至对方提供的传真号码；

12.1.3电子邮件：通过电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱。

十三、协议的修改与补充

13.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

十四、生效与终止

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本协议履行完毕或协议解除后，本协议即行终止。

十五、不可抗力

15.1任何一方因不可抗力原因导致不能履行本协议的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生之日起十五日内通知对方。

十六、法律适用与管辖

16.1本协议适用中华人民共和国法律。

16.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交北京市XX区人民法院管辖。

十七、附件

17.1房产测绘图。

17.2房产维修记录。

17.3甲方与房产相关的其他重要文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

代理人：____________________

代理