二零二五年度七星级住宅小区物业维修服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度七星级住宅小区物业维修服务协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同的解除与终止

2.物业维修服务范围

2.1住宅小区公共区域维修

2.2住宅小区配套设施维修

2.3住宅小区绿化环境维护

2.4住宅小区安防设施维护

2.5住宅小区其他设施设备维修

3.维修服务标准

3.1维修服务质量要求

3.2维修服务时间规定

3.3维修服务费用标准

4.维修服务流程

4.1报修与受理

4.2维修计划与安排

4.3维修实施与验收

4.4维修费用结算

5.物业维修费用承担

5.1维修费用承担方式

5.2维修费用承担比例

5.3维修费用结算方式

6.物业维修合同履行

6.1物业维修合同履行期限

6.2物业维修合同履行地点

6.3物业维修合同履行方式

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约赔偿标准

7.3违约责任免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除的效力

10.合同附件

10.1附件一：维修服务项目清单

10.2附件二：维修服务收费标准

10.3附件三：维修服务流程图

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的财产返还

11.2合同解除后的费用结算

11.3合同解除后的责任承担

12.合同终止后的处理

12.1合同终止后的财产返还

12.2合同终止后的费用结算

12.3合同终止后的责任承担

13.合同的其他约定

13.1合同签订与履行过程中的必威体育官网网址条款

13.2合同签订与履行过程中的通知与送达方式

13.3合同签订与履行过程中的争议解决条款

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在我国某市某区某街道办事处订立。

1.2合同生效的条件与时间：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的解除与终止：任何一方在合同履行过程中，因不可抗力或严重违约情况，可向对方提出解除合同，经双方协商一致，合同解除。合同终止条件与解除条件相同。

2.物业维修服务范围

2.1住宅小区公共区域维修：包括小区道路、绿化带、公共照明、排水系统等设施的维修。

2.2住宅小区配套设施维修：包括电梯、水泵、消防设施、监控设备等设施的维修。

2.3住宅小区绿化环境维护：包括绿化植物修剪、施肥、病虫害防治等。

2.4住宅小区安防设施维护：包括门禁系统、监控摄像头、报警系统等设施的维护。

2.5住宅小区其他设施设备维修：包括健身器材、儿童游乐设施等设施的维修。

3.维修服务标准

3.1维修服务质量要求：确保维修后的设施设备恢复正常使用，达到国家标准或行业标准。

3.2维修服务时间规定：接到报修后，维修人员应在24小时内到达现场，对维修项目进行初步评估，制定维修方案。

3.3维修服务费用标准：按照国家规定的收费标准，结合实际情况，制定合理的维修费用。

4.维修服务流程

4.1报修与受理：业主发现需要维修的设施设备，可通过电话、等方式向物业管理部门报修。

4.2维修计划与安排：物业管理部门根据报修情况，制定维修计划，安排维修人员。

4.3维修实施与验收：维修人员按照维修计划进行维修，完成后由业主或物业管理部门进行验收。

4.4维修费用结算：验收合格后，由业主支付维修费用。

5.物业维修费用承担

5.1维修费用承担方式：维修费用由业主承担，如涉及公共设施设备维修，由物业管理费中列支。

5.2维修费用承担比例：业主按实际维修费用承担，无特殊约定。

5.3维修费用结算方式：维修费用可通过现金、转账等方式支付。

6.物业维修合同履行

6.1物业维修合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。

6.2物业维修合同履行地点：本合同约定的住宅小区范围内。

6.3物业维修合同履行方式：由物业管理部门负责组织实施。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.3争议解决费用承担：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用