二零二五年度拆迁补偿款分配与安置房购买合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度拆迁补偿款分配与安置房购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

2.2拆迁项目地点

2.3拆迁项目面积

2.4拆迁项目进度

3.拆迁补偿款计算方法

3.1补偿款总额

3.2补偿标准及计算方式

3.3补偿款支付方式

4.安置房购买条件

4.1安置房购买资格

4.2安置房购买价格

4.3安置房面积

4.4安置房配套设施

5.拆迁补偿款分配方案

5.1分配比例及方式

5.2分配顺序及时间

5.3分配争议解决

6.安置房购买流程

6.1购房申请

6.2购房审核

6.3购房合同签订

6.4购房款支付

7.合同履行及违约责任

7.1履行义务

7.2履行时间

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.合同附件

11.1拆迁补偿款分配明细表

11.2安置房购买协议

11.3其他相关文件

12.合同签订及生效

12.1签订时间及地点

12.2合同生效时间

12.3合同签订代表

13.通知送达方式

13.1通知方式

13.2通知送达地址

13.3通知送达时间

14.合同其他约定

14.1不可抗力

14.2合同修改及补充

14.3合同附件及解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：社区居民委员会

地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

社区拆迁改造项目

2.2拆迁项目地点

省市区路号

2.3拆迁项目面积

总计拆除面积：10000平方米

2.4拆迁项目进度

项目已进入拆迁实施阶段

3.拆迁补偿款计算方法

3.1补偿款总额

补偿款总额为人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）

3.2补偿标准及计算方式

补偿标准参照当地政府相关规定及双方协商结果，具体计算方式如下：

（1）房屋补偿：按照拆除房屋建筑面积乘以市场评估价格计算；

（2）附属物补偿：按照附属物类型及数量，参照市场评估价格计算；

（3）搬迁费：按照相关规定及实际发生费用计算；

（4）停产停业损失补偿：按照相关规定及实际损失计算。

3.3补偿款支付方式

（1）一次性支付：甲方在拆迁项目完成拆除后30日内，一次性支付全部补偿款；

（2）分期支付：甲方在拆迁项目完成拆除后，分三期支付补偿款，具体支付时间及金额如下：

第一期：支付补偿款的30%，在拆除后30日内支付；

第二期：支付补偿款的40%，在拆除后6个月内支付；

第三期：支付补偿款的30%，在拆除后12个月内支付。

4.安置房购买条件

4.1安置房购买资格

乙方居民委员会成员及符合条件的居民有权购买安置房。

4.2安置房购买价格

安置房购买价格按照市场评估价格执行。

4.3安置房面积

安置房面积根据拆迁房屋面积及相关规定确定。

4.4安置房配套设施

安置房配备基本生活设施，包括但不限于水电、燃气、有线电视等。

5.拆迁补偿款分配方案

5.1分配比例及方式

（1）居民个人：80%

（2）居民委员会：10%

（3）其他：10%

5.2分配顺序及时间

（1）居民个人：在拆迁项目完成拆除后60日内，由居民自行领取；

（2）居民委员会：在拆迁项目完成拆除后60日内，由居民委员会统一领取；

（3）其他：在拆迁项目完成拆除后60日内，由相关单位或个人领取。

5.3分配争议解决

如出现分配争议，由双方协商解决；协商不成，可向当地政府相关部门申请仲裁。

6.安置房购买流程

6.1购房申请

乙方居民委员会成员及符合条件的居民向甲方提出购房申请。

6.2购房审核

甲方对购房申请进行审核，审核通过后，签订购房协议。

6.3购房合同签订

双方签订购房合同，明确双方权利义务。

6.4购房款支付

购房款按照购房合同约定的时间和方式支付。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不