二零二五版豪华办公区含物业服务的租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版豪华办公区含物业服务的租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1办公区地址及面积

2.2办公区配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.物业服务

5.1物业服务内容

5.2物业服务费用

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.租金调整

7.1调整方式

7.2调整频率

8.保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件

9.合同解除及违约责任

9.1解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1税费承担

11.2合同附件

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：物业服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY企业

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物基本信息

2.1办公区地址及面积

2.1.1办公区地址：市区路号

2.1.2办公区面积：1000平方米

2.2办公区配套设施

2.2.1中央空调

2.2.2宽带网络

2.2.3楼内电梯

2.2.4停车场

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3付款日期：每月5日

5.物业服务

5.1物业服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等

5.2物业服务费用：每月人民币2万元整，由承租方支付

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内开展办公活动

6.2使用限制：禁止在租赁物内进行任何违法活动，禁止改变租赁物结构

6.3维护责任：租赁期间，租赁物的维护责任由承租方承担

7.租金调整

7.1调整方式：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整

7.2调整频率：每年调整一次

8.保证金

8.1保证金金额：人民币5万元整

8.2退还条件：

8.2.1租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，保证金全额退还

8.2.2租赁期间，如因承租方原因导致租赁物损坏或欠费，保证金将用于赔偿或补足欠款，不足部分由承租方另行支付

9.合同解除及违约责任

9.1解除条件：

9.1.1合同双方协商一致，签订书面解除协议

9.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行

9.2违约责任：

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

9.2.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.其他约定

11.1税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担

11.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单和物业服务协议

12.合同生效及终止

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2终止条件：租赁期满或合同双方协商一致解除合同

13.合同签署

13.1签署日期：2025年1月1日

13.2签署地点：市区路号

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.1.1办公桌：10张

14.1.2办公椅：20把

14.1.3电脑：10台

14.1.4打印机：2台

14.2附件二：物业服务协议

14.2.1物业服务内容：详见第五条

14.2.2物业服务费用：详见第五条

14.2.3服务时间：每日8:0018:00

14.2.4服务标准：符合国家标准及行业标准

第二部分：第三方介入后的修