2025年度商铺租赁合同法律风险防控.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商铺租赁合同法律风险防控

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6租赁用途

2.租赁合同签订

2.1合同签订主体

2.2合同签订程序

2.3合同生效时间

2.4合同附件

3.租赁物的交付与验收

3.1租赁物交付时间

3.2租赁物验收标准

3.3验收不合格的处理

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物维护责任

4.2租赁物损坏赔偿

4.3维护保养的具体要求

5.租赁物的使用与禁止事项

5.1租赁物使用范围

5.2禁止事项

5.3违反禁止事项的处理

6.租赁期限的变更与终止

6.1租赁期限变更

6.2租赁期限终止

6.3提前终止合同的条件及程序

7.租金及费用

7.1租金金额

7.2租金支付时间

7.3其他费用

7.4费用调整

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同的续签与终止

12.1合同续签条件

12.2合同续签程序

12.3合同终止后的处理

13.合同的解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止后的处理

14.合同的其他约定

14.1通知与送达

14.2合同生效与失效

14.3合同解释与补充

14.4合同的修改与补充

14.5合同的签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2商铺

商铺名称：[商铺名称]，商铺地址：[商铺地址]，商铺面积：[商铺面积]，商铺用途：[商铺用途]。

1.3租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]，租赁期限为[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

租金金额：[租金金额]，支付方式：[支付方式]，支付时间：[支付时间]。

1.5押金及退还

押金金额：[押金金额]，支付时间：[支付时间]，退还条件：[退还条件]，退还程序：[退还程序]。

1.6租赁用途

乙方在租赁期内应按照商铺用途进行合法经营，不得从事违法活动。

2.租赁合同签订

2.1合同签订主体

本合同由甲方和乙方双方法定代表人或授权代表签订。

2.2合同签订程序

合同签订前，双方应充分了解合同条款，并在签订时签字或盖章。

2.3合同生效时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.4合同附件

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺照片；

（3）商铺使用说明；

（4）其他双方认为必要的文件。

3.租赁物的交付与验收

3.1租赁物交付时间

甲方应于合同约定的租赁起始日期前将商铺交付乙方使用。

3.2租赁物验收标准

乙方应在收到商铺后[验收期限]内对商铺进行验收，如发现不符合合同约定，应在[验收期限]内通知甲方。

3.3验收不合格的处理

如乙方在验收期限内发现商铺不符合合同约定，甲方应在接到通知后[处理期限]内进行整改，直至符合合同约定。

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物维护责任

乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护与保养。

4.2租赁物损坏赔偿

如乙方在租赁期间造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.3维护保养的具体要求

乙方应按照商铺使用说明进行维护保养，确保商铺处于良好状态。

5.租赁物的使用与禁止事项

5.1租赁物使用范围

乙方应在租赁期限内按照商铺用途进行合法经营。

5.2禁止事项

（1）不得擅自改变商铺的结构和用途；

（2）不得在商铺内从事违法活动；

（3）不得损害商铺的公共利益。

5.3违反禁止事项的处理

如乙方违反禁止事项，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

6.租赁期限的变更与终止

6.1租赁期限变更

双方可协商一致变更租赁期限，但需签订书面协议。

6.2租赁期限终止

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）一方违约，另