二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易税收筹划）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易税收筹划）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋中介机构信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属情况

2.4房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户费用及承担

5.3过户所需资料

6.房屋交易税费筹划

6.1税费种类及计算

6.2税费承担及支付

6.3税费筹划方案

7.违约责任

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除情形

9.2合同解除通知

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更及补充

11.3合同解除后的处理

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同附件

14.3附件三：税费筹划方案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.3房屋中介机构信息

中介机构名称：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋地址：_______

所在区域：_______

2.2房屋面积及结构

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

2.3房屋权属情况

房屋产权证号：_______

房屋所有权人：_______

2.4房屋配套设施

配套设施：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为：_______元人民币。

3.2付款方式

（1）首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付；

（2）尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______个工作日内支付。

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日；

（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付买受人。

4.2验收标准

（1）房屋主体结构、承重墙、地面、门窗等应符合设计要求；

（2）房屋内部设施、设备应齐全、完好；

（3）房屋周边环境应符合合同约定。

4.3验收程序

（1）买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收要求；

（2）出卖人应在买受人提出验收要求之日起_______个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第五条房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间

出卖人应于_______年_______月_______日前办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用及承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。

5.3过户所需资料

（1）房屋产权证；

（2）买卖双方身份证；

（3）购房合同；

（4）其他相关证明材料。

第六条房屋交易税费筹划

6.1税费种类及计算

房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体计算方式按国家相关规定执行。

6.2税费承担及支付

房屋交易税费由买受人承担，并在办理过户手续时一并支付。

6.3税费筹划方案

双方同意在房屋交易过程中，共同探讨并实施合理的税费筹划方案，以降低交易成本。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式选择

本合同争议解决方式为仲裁，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

8.2争议解决程序

（1）任何一方认为发