2025版城市综合体物业管理与商业租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体物业管理与商业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2商业租赁方基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.商业租赁区域与设施

4.1租赁区域位置

4.2租赁设施清单

4.3租赁区域使用限制

5.租赁期限与续租

5.1租赁期限

5.2续租条件

5.3续租程序

6.租金及支付方式

6.1租金标准

6.2租金支付方式

6.3租金调整机制

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金支付与退还程序

8.使用权与使用权限制

8.1商业租赁使用权

8.2使用权限制条款

8.3违约责任

9.维修与保养责任

9.1租赁区域维修责任

9.2设施维修与保养责任

9.3维修费用承担

10.责任保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任范围

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约处理程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件与补充协议

14.3合同签署与见证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所：市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2商业租赁方基本信息

1.2.1商业租赁方名称：商贸有限公司

1.2.2商业租赁方法定代表人：

1.2.3商业租赁方住所：市区路号

1.2.4商业租赁方联系电话：02187654321

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域为城市综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全管理：负责物业管理区域的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等。

2.2.2清洁卫生：负责物业管理区域的公共区域清洁、垃圾清运等。

2.2.3设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的维修与保养。

2.2.4环境绿化：负责物业管理区域内的绿化养护工作。

2.3物业管理服务标准

2.3.1安全管理：按照国家标准执行，确保物业管理区域安全无事故。

2.3.2清洁卫生：保持物业管理区域公共区域干净整洁，无杂物堆放。

2.3.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障。

2.3.4环境绿化：保持绿化景观美观，定期修剪维护。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米元。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1物业管理费应于每月前五日内支付。

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费调整需提前一个月通知双方，并经双方协商一致后方可调整。

4.商业租赁区域与设施

4.1租赁区域位置

4.1.1租赁区域位于城市综合体一层，面积为1000平方米。

4.2租赁设施清单

4.2.1租赁区域包含独立出入口、专用电梯、消防设施等。

4.3租赁区域使用限制

4.3.1租赁区域仅用于商业零售用途，不得从事与商业零售无关的活动。

5.租赁期限与续租

5.1租赁期限