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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年宾馆客房升级改造及经营权转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议双方

1.2宾馆

1.3房客

1.4服务

1.5资产

1.6费用

2.协议背景与目的

2.1协议背景

2.2协议目的

3.宾馆客房升级改造

3.1改造范围

3.2改造内容

3.3改造时间表

3.4改造费用及支付

4.经营权转让

4.1转让范围

4.2转让条件

4.3转让费用

4.4转让手续

5.经营权转让后的权利与义务

5.1经营权受让方的权利

5.2经营权受让方的义务

5.3经营权出让方的权利

5.4经营权出让方的义务

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准

6.3质量监控

7.营业额与收益分配

7.1营业额计算方法

7.2收益分配比例

7.3分配时间

8.营业成本与费用

8.1成本构成

8.2费用承担

8.3成本控制

9.合同期限与续约

9.1合同期限

9.2续约条件

9.3续约程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：宾馆客房升级改造详细计划

13.2附件二：经营权转让清单

13.3附件三：服务质量标准

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同解除后的处理

14.6合同解释权

14.7合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议双方

（1）甲方：宾馆方

（2）乙方：客房升级改造及经营权受让方

1.2宾馆

（1）宾馆名称：[宾馆名称]

（2）宾馆地址：[宾馆地址]

（3）宾馆性质：[宾馆性质，如五星级、四星级等]

1.3房客

（1）房客：指在宾馆入住的客人

（2）房客权益：指房客在宾馆入住期间享有的权益

1.4服务

（1）服务内容：宾馆提供的客房住宿、餐饮、会议等服务

（2）服务质量：按照国家相关标准执行

1.5资产

（1）资产范围：宾馆内的所有客房、设施设备等

（2）资产权属：甲方保留宾馆资产的所有权

1.6费用

（1）升级改造费用：由乙方承担

（2）经营权转让费用：由乙方支付给甲方

2.协议背景与目的

2.1协议背景

（1）甲方为了提升宾馆客房品质，提高市场竞争力

（2）乙方有意向投资宾馆客房升级改造及经营权

2.2协议目的

（1）明确甲乙双方的权利义务

（2）实现宾馆客房升级改造及经营权顺利转让

3.宾馆客房升级改造

3.1改造范围

（1）客房内部装修

（2）客房设施设备更新

（3）客房智能化升级

3.2改造内容

（1）客房装修风格统一

（2）客房家具、家电更新换代

（3）客房智能化系统完善

3.3改造时间表

（1）改造启动时间：[具体日期]

（2）改造完成时间：[具体日期]

3.4改造费用及支付

（1）改造费用总额：[具体金额]

（2）支付方式：分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定

4.经营权转让

4.1转让范围

（1）客房经营权

（2）相关设施设备的使用权

4.2转让条件

（1）乙方具备合法经营资格

（2）乙方承诺遵守国家相关法律法规

（3）乙方承诺按照宾馆规定进行经营管理

4.3转让费用

（1）转让费用总额：[具体金额]

（2）支付方式：一次性支付

4.4转让手续

（1）双方按照国家相关法律法规办理转让手续

（2）办理转让手续期间，宾馆经营权仍归甲方所有

5.经营权转让后的权利与义务

5.1经营权受让方的权利

（1）根据宾馆规定进行经营管理

（2）享有宾馆客房经营收益

5.2经营权受让方的义务

（1）遵守国家相关法律法规

（2）保证宾馆经营安全、卫生

（3）确保服务质量

5.3经营权出让方的权利

（1）监督宾馆经营管理

（2）对宾馆经营提出合理化建议

5.4经营权出让方的义务

（1）提供必要的协助和支持

（2）维护宾馆整体利益

8.营业额与收益分配

8.1营业额计算方法

（1）营业额以客房入住收入为主，包括但不限于客房租金、餐饮服务费等。

（2）营业额的计算应扣除合理成本，如客房折旧、水电费、员工工资等。

8.2收益分配比例

（1）收益分配比例