2025版高端写字楼物业托管服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高端写字楼物业托管服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

1.6合同解除条件

2.物业托管服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2专项服务内容

2.3特殊情况处理

2.4服务质量标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方法

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

3.4物业管理费结算日期

4.产权人权益保障

4.1产权人权益描述

4.2产权人参与决策的权利

4.3产权人权益受损时的处理方式

4.4产权人监督权利

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.2紧急维修养护

5.3维修养护责任划分

5.4维修养护费用承担

6.安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全设施与设备

6.3安全检查与巡查

6.4安全事故处理

7.环境卫生

7.1环境卫生标准

7.2清洁服务内容

7.3清洁服务时间

7.4清洁费用承担

8.客户服务

8.1客户服务标准

8.2客户服务渠道

8.3客户投诉处理

8.4客户满意度调查

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除的程序

9.4合同变更或解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

10.4违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

11.4争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：安全管理制度

12.4附件四：环境卫生管理制度

13.合同签署

13.1签署程序

13.2签署日期

13.3签署地点

13.4签署人身份证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.3.1本合同自[起始日期]起，至[终止日期]止，共计[具体年数]年。

1.4合同签订日期

1.4.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.5合同生效日期

1.5.1本合同自签订之日起生效。

1.6合同解除条件

1.6.1在合同有效期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可单方面解除合同。

2.物业托管服务内容

2.1基本物业管理服务

2.1.1托管方负责写字楼的日常物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。

2.2专项服务内容

2.2.1托管方提供写字楼租赁代理服务，协助被托管方招租。

2.3特殊情况处理

2.3.1如遇自然灾害、突发事件等特殊情况，托管方应立即采取措施，确保写字楼安全。

2.4服务质量标准

2.4.1托管方确保写字楼物业服务达到行业先进水平，满足被托管方及租户需求。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方法

3.1.1物业管理费按写字楼建筑面积计算，具体费用标准详见附件二。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1被托管方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费。

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费调整需经双方协商一致，并提前一个月通知对方。

3.4物业管理费结算日期

3.4.1物业管理费每季度结算一次，具体日期为[具体日期]。

4.产权人权益保障

4.1产权人权益描述

4.1.1产权人享有写字楼的所有权、使用权及收益权。

4.2产权人参与决策的权利

4.2.1产权人有权参与写字楼的重大决策，如租赁政策、维修养护等。

4.3产权人权益受损时的处理方式

4.3.1如产权人权益受损，托管方应及时采取措施，并承担相应责任。

4.4产权人监督权利

4.4.1产权人有权对托管方履行合同情况进行监督。

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.1.1托管方负责写字楼的常规维修养护工作。

5.2紧急维修养护

5.2.1如遇紧急情况，托管方应在[具体时间]内进行处理。

5.3维修养护责任划分

5.3.1托管方负责维修养护工作的实施，被托管方负责提供必要的配合。

5.4维修养护费用承担

5.4.1除合同另有约定外，维修养护费用由被托管方承担。

6.安全管理

6.1安全管理责任

6.1.1托管方负责制定安全管理方案，确保写字楼安全。

6.2安