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签装修合同时一定要细推敲(合

同示范文本)

Whensigningthedecorationcontract,wemustcarefullyconsider

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-023996

合同书|CONTRACT

装修合同

签装修合同时一定要细推敲(合同示

范文本)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

日前，上海市工商行政管理局公布了新版的《上海市家庭居室装修施工合同

示范文本》。有关人士认为，今后消费者在装修前对合同内容需要更加仔细地推

敲，有些条款主要是约束装修公司的，同时对业主也有约束作用。另外，现在越

来越多的消费者在购房时选择购买全装修房，如果全装修房的装修质量有问题，

消费者该如何维护自己的合法权益

案例回放

胡先生委托上海白金建筑装饰设计公司，为自己在沪购买的私房装修，原本

以为装潢公司办事总是拖拖拉拉的，不能保证工期的按时完成，于是他竟想出了

与装潢公司签订“不能按期完工的违约金处罚条款”。结果，胡先生没想到自己却

被违约金压得喘不过气来。在法庭上，他提出双方约定的违约金一天500元明

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合同书|CONTRACT

装修合同

显过高，应当酌情减少，法院认可了他的辩称。

XX年胡先生购买了位于上海市西苏州路上的一套私房。同年7月22日，

他与一装潢公司签订了一份《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》，委托该

装潢公司进行装饰装修。双方约定工程为包工包料，总价款为人民币19万元，

工期为48天。为能使装潢公司按期完工，双方约定若逾期一天，装潢公司需向

胡先生支付违约金500元，以此类推。同样，若胡先生未按合同约定时间付款

的，每逾期一天也按违约金500元计算。9月12日，该装潢公司接受胡先生提

出的部分整改和增加项目，并由胡先生签字确认了装潢公司制作的变更确认单，

同意工期再延长10天，工程结束后，胡先生支付尾期款2万元和增加项目款。

在整改工程结束之后，胡先生入住进该房屋，并拒绝支付工程余款。今年1

月19日，装潢公司以承揽合同纠纷起诉到法院，诉称胡先生强行入住新房后，

不再给付拖欠的工程款3.95万余元，并按照示范签订的逾期一天赔付500元的

标准，从XX年9月12日起赔付，至款项全部结清时止。

胡先生则认为，该装潢公司没有按照双方签订的合同办事，不按设计图施工，

装修材料也未达到绿色环保的要求。强调该装潢公司提出的所谓增加项目，实际

上是整改项目，况且双方的违约金约定也过高了。胡先生提供的证人沙某证实家

中的煤气表和卫星电视是他受胡先生之托，让该装潢公司补做的，还证明所做的

家具与胡先生的初衷不符要求重做和壁炉难看，要求更换等许多问题。该装潢公

司在办理煤气申请手续和安装卫星电视时，共支付了4384.80元。

法官点评

静安法院李鸿光法官的点评，嘴上说是装饰装修公司违约，不按工程图施工，

建筑材料未达到绿色环保要求，可事实上胡先生