超市将一部分地方外包出去的租赁合同（2篇）.docx

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甲方（出租方）：________________（超市名称）

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将超市部分地方租赁给乙方使用的事宜，达成以下合同：

第一条租赁地点

甲方同意将位于________________（详细地址）的超市部分地方（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方使用。

第二条租赁面积

租赁场地的面积为____平方米。

第三条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第四条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方。

3.租金每____个月调整一次，具体调整幅度双方协商确定。

第五条保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满后，无违约情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第六条使用用途

乙方租赁场地仅限于________________（具体用途，如开设餐饮、服装店等）。

第七条维修及保养

1.租赁场地内的设施、设备维修及保养责任由乙方承担。

2.乙方在租赁期间应确保租赁场地内的设施、设备正常运行，不得损坏。

第八条安全管理

1.乙方应遵守甲方制定的超市安全管理制度，确保租赁场地内的安全。

2.乙方在租赁场地内发生的任何安全事故，由乙方承担相应责任。

第九条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同。

第十条合同解除

1.在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁场地的用途，甲方有权解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

6（二）

甲方（出租方）：________________（超市名称或个人名称）

乙方（承租方）：________________（公司名称或个人名称）

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的场地位于：________________（具体地址）。

1.2场地面积：________________平方米。

1.3场地用途：________________（如：餐饮、服装、电子产品销售等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或乙方赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条场地使用及维修

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。

5.2乙方应负责场地内的日常维修和保养，确保场地设施的正常使用。

第六条保险及安全

6.1乙方应在租赁期间为场地及场地内财产投保，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应确保场地内的安全，遵守相关法律法规，对场地内发生的事故承担责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条合同解除

8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的用途使用场地，甲方有权提前解除本合同。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效