2025年度百货商场品牌入驻租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度百货商场品牌入驻租赁协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方联系方式

1.4甲方住所地

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方联系方式

2.4乙方住所地

3.店铺信息

3.1店铺名称

3.2店铺位置

3.3店铺面积

3.4店铺装修标准

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件及时间

7.租金调整

7.1租金调整条件

7.2租金调整幅度

7.3租金调整通知

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.店铺装修与维护

9.1店铺装修标准

9.2店铺装修审批

9.3店铺维护责任

10.营业许可及审批

10.1营业许可办理

10.2审批手续

10.3营业许可变更

11.物业管理

11.1物业管理服务内容

11.2物业管理费用

11.3物业管理纠纷解决

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力事件通知

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2争议解决地点

14.3适用法律

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：百货商场

1.2甲方法定代表人：

1.4甲方住所地：市区路号

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：品牌公司

2.2乙方法定代表人：

2.4乙方住所地：市区路号

第三条店铺信息

3.1店铺名称：品牌专卖店

3.2店铺位置：百货商场一楼A区

3.3店铺面积：50平方米

3.4店铺装修标准：按照甲方提供的装修标准及图纸进行装修，装修材料需符合消防及安全标准。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面续约。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金人民币10,000元整

5.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付至甲方指定账户

5.3租金支付时间：每月1日至5日

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2押金支付时间：签订合同当日支付

6.3押金退还条件及时间：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还店铺钥匙后5个工作日内退还押金。

第七条租金调整

7.1租金调整条件：因市场行情变动，甲方有权在租赁期间调整租金，但需提前一个月书面通知乙方

7.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场平均租金水平的10%

7.3租金调整通知：甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方，乙方有权在收到通知后一个月内书面提出异议，否则视为接受调整。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时提供租赁店铺的，应向乙方支付相当于每日租金金额的违约金。

8.1.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.1.3甲方违反合同约定，擅自调整租金的，乙方有权要求甲方返还多收的租金，并支付违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于每日租金金额的违约金。

8.2.2乙方未按约定进行店铺装修或维护的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。

8.2.3乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条店铺装修与维护

9.1店铺装修标准：乙方应按照甲方提供的装修标准及图纸进行装修，装修材料需符合消防及安全标准。

9.2店铺装修审批：乙方进行店铺装修前，应取得甲方书面同意，并按照约定时间完成装修。

9.3店铺维护责任：乙方负责店铺的日常维护和保养，确保店铺的正常运营。

第十条营业许可及审批

10.1营业许可办理：乙方应在租赁店铺后一个月内办理完毕相关营业许可证。

10.2审批手续：乙方办理营业许可证所需的一切手续费用由乙方自行承担。

10.3营业许可变更：如乙方需要变更营业许可，应及时通知甲方，并按照相关规定办理变更手续。

第十一条物业管理

11.