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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产项目开发合同商订
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目投资总额
3.项目开发内容
3.1土地开发
3.2建设工程
3.3配套设施建设
3.4其他开发内容
4.项目开发进度安排
4.1土地开发进度
4.2建设工程进度
4.3配套设施建设进度
4.4其他开发内容进度
5.项目投资及资金管理
5.1投资方式
5.2资金来源
5.3资金使用计划
5.4资金监管
6.项目合同价格及支付方式
6.1合同价格
6.2价格调整机制
6.3支付方式
6.4付款进度
7.项目开发风险及责任承担
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险防范措施
7.4责任承担
8.项目验收及交付
8.1验收标准
8.2验收程序
8.3交付条件
8.4交付时间
9.项目售后服务及保修
9.1售后服务内容
9.2保修期限及范围
9.3保修责任
10.违约责任及争议解决
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3争议解决方式
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：项目规划图
12.2附件二：项目投资预算表
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署及生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4双方联系方式
第二条项目概况
2.1项目名称
市区房地产项目
2.2项目地点
省市区路
2.3项目规模
占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、办公综合型
2.5项目投资总额
投资总额：人民币5亿元
第三条项目开发内容
3.1土地开发
包括土地平整、基础设施建设等
3.2建设工程
包括住宅、商业、办公楼主体结构及配套设施建设
3.3配套设施建设
包括幼儿园、停车场、绿化等
3.4其他开发内容
包括物业管理、社区服务等
第四条项目开发进度安排
4.1土地开发进度
土地平整：自合同签订之日起6个月内完成
4.2建设工程进度
主体结构建设：自土地平整完成后12个月内完成
配套设施建设：自主体结构建设完成后6个月内完成
4.3配套设施建设进度
幼儿园建设：自主体结构建设完成后3个月内完成
停车场建设：自主体结构建设完成后6个月内完成
绿化建设：自主体结构建设完成后9个月内完成
4.4其他开发内容进度
物业管理：自主体结构建设完成后12个月内完成
社区服务：自主体结构建设完成后18个月内完成
第五条项目投资及资金管理
5.1投资方式
甲方以自有资金投资，乙方以工程款分期支付
5.2资金来源
甲方资金来源：自有资金、银行贷款
乙方资金来源：工程款
5.3资金使用计划
甲方资金使用计划：按项目进度分阶段使用
乙方资金使用计划：按工程进度分阶段支付
5.4资金监管
设立项目资金监管账户，由双方共同监管
第六条项目合同价格及支付方式
6.1合同价格
合同总价：人民币5亿元
6.2价格调整机制
根据国家相关政策及市场行情，双方协商确定价格调整方案
6.3支付方式
甲方支付方式：按项目进度分阶段支付
乙方支付方式：按工程进度分阶段收款
6.4付款进度
土地平整完成后支付10%
主体结构建设完成后支付30%
配套设施建设完成后支付30%
项目验收合格后支付20%
售后服务期内支付10%
第八条项目验收及交付
8.1验收标准
项目验收应满足国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定要求，包括但不限于结构安全、消防、环保、卫生等。
8.2验收程序
项目验收分为初步验收和最终验收两个阶段。
初步验收：在主体结构、配套设施建设完成后，由双方共同组织验收。
最终验收：在项目全部建设完成后，由甲方组织验收，乙方配合。
8.3交付条件
项目交付前，乙方应确保项目符合验收标准，并完成所有必要的售后服务工作。
8.4交付时间
项目最终验收合格后，乙方应在收到甲方书面交付通知之日起
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