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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产开发项目质量监理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目总投资
3.监理范围
3.1质量监理
3.2进度监理
3.3投资监理
4.监理职责与权利
4.1监理职责
4.2监理权利
5.监理工作内容
5.1质量监理
5.2进度监理
5.3投资监理
6.监理工作程序
6.1监理前期准备
6.2监理实施阶段
6.3监理验收阶段
7.监理费用及支付方式
7.1监理费用总额
7.2费用支付方式
7.3付款时间及条件
8.合同期限及终止
8.1合同期限
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：监理大纲
13.2附件二：监理人员名单
13.3附件三：合同履行情况报告
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同份数
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：监理有限公司
1.2双方地址
（1）甲方地址：省市区路号
（2）乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
（1）甲方联系人：
（2）甲方联系电话：138xxxx5678
（3）乙方联系人：
（4）乙方联系电话：139xxxx5678
2.项目概况
2.1项目名称
住宅小区
2.2项目地点
省市区路号
2.3项目规模
占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米
2.4项目总投资
人民币壹亿元整
3.监理范围
3.1质量监理
（1）对工程的设计、施工、材料、设备等进行质量监督；
（2）对施工过程中的质量事故进行及时处理；
（3）对工程质量的验收进行监督；
3.2进度监理
（1）监督施工进度，确保工程按期完成；
（2）对施工过程中出现的进度延误进行处理；
（3）对工程进度计划的调整进行监督；
3.3投资监理
（1）监督工程投资的使用情况；
（2）对工程投资进行合理控制；
（3）对工程投资超支情况进行处理。
4.监理职责与权利
4.1监理职责
（1）按照合同约定，对工程质量、进度、投资进行监督；
（2）对施工过程中出现的问题提出整改意见；
（3）对施工过程中发生的质量事故进行报告和处理；
4.2监理权利
（1）要求施工单位提供相关资料；
（2）对施工单位进行现场检查；
（3）对施工单位进行整改要求。
5.监理工作内容
5.1质量监理
（1）审查施工图纸、设计文件，确保符合国家规范；
（2）对施工过程中使用的材料、设备进行检查，确保符合质量标准；
（3）对施工过程中的隐蔽工程、分项工程进行验收；
5.2进度监理
（1）编制工程进度计划，并进行跟踪；
（2）对施工过程中出现的进度延误进行分析，并提出解决方案；
（3）对工程进度计划的调整进行监督；
5.3投资监理
（1）对工程投资进行预算，并监督实施；
（2）对工程投资超支情况进行控制；
（3）对工程投资的使用情况进行审计。
6.监理费用及支付方式
6.1监理费用总额
人民币伍佰万元整
6.2费用支付方式
（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的30%；
（2）监理工作完成后，甲方支付监理费用总额的40%；
（3）监理工作验收合格后，甲方支付监理费用总额的30%。
7.合同期限及终止
7.1合同期限
自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止
7.2合同终止条件
（1）工程竣工验收合格；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.合同期限及终止
8.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年，自2025年1月1日至2028年12月31日。
8.2合同终止条件
（1）因甲方原因导致项目终止；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致决定终止合同；
（4）甲方未按时支付监理费用，经乙方催告后仍不支付；
（5）乙方未能履行监理职责，严重影响工程质量；
（6）合同约定的其他终止条件。
9.违约责任
9.1违约
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