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洞口尺寸管理办法

1.目的

为规范第五城项目现场洞口尺寸管理要求，制定统一管理标准，减少因结

构施工图、建筑施工图、门窗分格图、电梯图纸等的尺寸不统一造成的渗漏隐

患、固定不牢固、无法收口等常见问题，制定本办法。

2.适用范围

本办法适用于第五城项目一期所有门洞口、窗洞口、电梯洞口尺寸管理，适

用对象包含土建总包单位以及与土建总包单位存在洞口工作面交接的所有分包

单位，如门窗制安单位、入户门制安单位、公共空间装修单位、电梯施工单位等。

3.管控要点

3.1施工准备

1)土建总包单位在结构施工前必须以图纸内审的形式，仔细核对结构施工

图、建筑施工图以及相关专业图纸（如门窗分格图、公共空间装修图、电梯安装

图纸等），避免错漏碰缺，确定不同洞口、不同阶段（结构、抹灰）的施工尺寸。

2)洞口涉及的所有专业分包单位在施工前必须对总包已成型的洞口尺寸进

行复核，并根据复核结果确定内外窗、入户门、户内门、公区门、防火门、管井

门、电梯门等所有门、窗的安装尺寸。

3)监理单位根据施工单位进场时间，负责在施工前组织总包单位及各专业

单位进行图纸内审，并对不同阶段的洞口尺寸、安装尺寸进行交底和复核。

3.2施工阶段

1)土建总包单位按照图审后各方确认的结构施工图进行内外门洞口、窗洞

口和电梯洞口施工，结构施工尺寸允许偏差必须满足《过程质量检查评

价标准》（B/C/D档）规定，否则应按照《大区住宅项目总包单位

奖罚细则》之规定对总包单位进行处罚。

2)主体结构施工过程中，总包单位须提前核对电梯选型尺寸，并按照各边

缩进5㎝的标准预留电梯洞口尺寸，且施工偏差出《过程质量检

查评价标准》（B/C/D档）之规定。

3)分包单位进场后，须由监理单位组织总包单位、分包单位对洞口结构施

工尺寸进行现场核对，并根据核对结果确认不同洞口建筑完成面（抹灰区域）尺

寸。确认结果由甲方项目部签字，并由甲方、监理单位、总包单位、分包单位四

方存档。

4)抹灰区域建筑完成面须按照精洞口标准施工，不同部位精洞口尺寸允许

偏差如表1所示。

表1精洞口施工尺寸允许偏差

内容质量控制点允许偏差（㎜）

高度±5

铝合金、塑钢门窗洞口宽度±5

外窗线位移±10

高度±5

入户门、户内门洞口宽度±5

厚度±5

5)门窗单位应按照窗框成型尺寸（长、宽）比经确认的建筑完成面尺寸（免

抹灰区域为结构尺寸）少3cm的标准（四边各预留1.5㎝空间，用于塞缝、施打

发泡剂、注胶施工等）进行下料和拼装。

6)对门窗框四周间隙的要求：门窗窗框安装时，须确保窗框四周与抹灰面

（免抹灰区域为结构施工完成面）间距均控制在1.5CM左右，用于塞缝、施打

发泡剂、注胶等施工，小于1.0CM或超过2.0CM均视为不合格。

7)抹灰区域精洞口施工界面：以窗框内侧所在截面作为精洞口施工界面，

界面外侧由总包单位按照精洞口标准施工，界面内侧待窗框安装、防水砂浆塞缝、

发泡剂施打完毕后，由总包抹灰收口压窗框（1㎝），确保界面两侧形成约1㎝

的高差，以利于防水。

8)不合格洞口