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前期物业管理合同和前期物业协议8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

_________（物业名称）位于_________，建筑面积_________平方米。

二、物业管理内容

1.乙方负责向业主和物业使用人提供以下服务：

（1）房屋保修服务；

（2）房屋公用部位、公用设施设备的维修、养护服务；

（3）物业管理区域内公共秩序、安全、消防、环境卫生、绿化、交通及车辆停放等管理服务；

（4）物业管理区域内的装饰装修、违章搭建等的管理和服务；

（5）物业管理区域内的社区文化活动组织与服务；

（6）甲方或业主委员会委托的其他服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。

3.乙方负责编制物业管理区域内的物业管理计划，并组织实施。

4.乙方负责每年向甲方和全体业主提交物业管理年度报告。

5.乙方负责建立物业管理档案，并妥善保管。

6.乙方负责物业管理区域的安全管理，制定安全防范措施，防止物业受到破坏。

7.乙方负责物业管理区域内的环境卫生管理，保持环境整洁。

8.乙方负责物业管理区域内的绿化管理，保持绿化良好。

9.乙方负责物业管理区域内的交通管理，确保交通畅通。

10.乙方负责物业管理区域内的违章搭建管理，防止违章搭建行为发生。

11.乙方负责物业管理区域内的社区文化活动组织，丰富业主的文化生活。

12.乙方接受甲方和业主委员会的监督检查。

13.乙方负责物业管理区域内的其它管理服务。

三、物业管理期限

本合同的物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在合同期限内，甲方和乙方应本着诚实信用的原则，认真履行各自的义务。合同期满前，双方应友好协商，确定是否续签合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按照物价部门核定的收费标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括：

（1）房屋保修服务费；

（2）房屋公用部位、公用设施设备的维修、养护服务费；

（3）物业管理区域内公共秩序、安全、消防、环境卫生、绿化、交通及车辆停放等管理费；

（4）装饰装修管理费；

（5）社区文化活动组织与服务费；

（6）其他约定的费用。

2.甲方应在每月的_____日前向乙方支付下个月的物业管理费用。如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过_____天，乙方有权终止本合同，并依法追讨欠款。

3.甲方应按规定向乙方提供必要的办公用房和办公经费。具体标准由双方协商确定。

4.甲方应按规定向乙方支付其他约定的费用。具体费用及支付方式由双方协商确定。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按规定向乙方支付物业管理费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过_____天，乙方有权终止本合同，并依法追讨欠款。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。赔偿金额的计算方法按照本合同的规定执行。

2.甲方未按规定向乙方提供必要的办公用房和办公经费的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过_____天，乙方有权终止本合同，并依法追讨欠款。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。赔偿金额的计算方法按照本合同的规定执行。

3.甲方未按规定向乙方支付其他约定的费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过_____天，乙方有权终止本合同，并依法追讨欠款。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。赔偿金额的计算方法按照本合同的规定执行。

4.乙方未按规定向甲方提供服务的，每逾期一天，应向甲方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过_____天，甲方有权终止本合同，并依法追讨欠款。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。赔偿金额的计算方法按照本合同的规定执行。

篇2

前期物业管理合同

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXX物业管理有限公司

甲方委托乙方对XXXX小区（以下简称“该小区”）进行前期物业管理，双方