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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版数字经济园区不动产抵押融资合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1抵押人

2.2抵押权人

2.3债务人

2.4保证人

3.抵押物

3.1抵押物的概述

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的价值评估

4.抵押登记

4.1抵押登记机关

4.2抵押登记手续

4.3抵押登记费用

5.抵押贷款

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4贷款用途

6.融资用途

6.1投资项目概述

6.2资金使用计划

6.3投资收益预期

7.贷款还款

7.1还款方式

7.2还款计划

7.3逾期还款处理

8.抵押物的管理与维护

8.1抵押物的维护责任

8.2抵押物的使用限制

8.3抵押物的保险

9.抵押权行使

9.1抵押权的设立

9.2抵押权的实现

9.3抵押权的优先权

10.违约责任

10.1抵押人违约

10.2抵押权人违约

10.3第三方违约

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.法律适用与管辖

13.1合同的法律适用

13.2合同争议的管辖法院

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“本合同”指《2025版数字经济园区不动产抵押融资合同》；

“抵押人”指在本合同中提供不动产作为抵押物的一方；

“抵押权人”指接受抵押物作为抵押担保，并在抵押物价值范围内享有优先受偿权的一方；

“债务人”指在本合同中承担债务还款义务的一方；

“保证人”指同意为债务人提供担保，承担连带责任的一方；

“抵押物”指抵押人为担保债务履行而提供的不动产；

“融资”指抵押权人为抵押人提供的资金贷款。

1.2术语解释

“不动产”指土地、建筑物及其附属设施；

“抵押贷款”指抵押权人为抵押人提供的贷款，以抵押物作为担保；

“优先受偿权”指抵押权人在债务人违约时，对抵押物的变卖所得有优先受偿的权利。

第二条合同主体

2.1抵押人

抵押人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并保证其提供的抵押物真实、合法、有效。

2.2抵押权人

抵押权人应为具有合法贷款资质的金融机构或经有关部门批准的贷款机构。

2.3债务人

债务人应为抵押人，并同意以抵押物作为债务担保。

2.4保证人

保证人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并同意承担连带保证责任。

第三条抵押物

3.1抵押物的概述

抵押物应为位于数字经济园区的不动产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。

3.2抵押物的权属

抵押物应为抵押人合法拥有并有权处分的财产，抵押人应确保抵押物无任何权利瑕疵。

3.3抵押物的价值评估

抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估费用由抵押人承担。

第四条抵押登记

4.1抵押登记机关

抵押登记应在抵押登记机关进行，抵押人应协助抵押权人办理抵押登记手续。

4.2抵押登记手续

抵押登记手续包括但不限于抵押登记申请、抵押登记证明等。

4.3抵押登记费用

抵押登记费用由抵押人承担。

第五条抵押贷款

5.1贷款金额

贷款金额由双方协商确定，不得超出抵押物的评估价值。

5.2贷款期限

贷款期限由双方协商确定，最长不超过20年。

5.3贷款利率

贷款利率由双方协商确定，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

5.4贷款用途

贷款用途应与数字经济园区相关项目相符，具体用途由双方约定。

第六条融资用途

6.1投资项目概述

投资项目应为数字经济园区内的重点项目，包括但不限于高新技术产业、现代服务业等。

6.2资金使用计划

抵押人应制定详细的项目资金使用计划，并报送抵押权人审批。

6.3投资收益预期

抵押人应提供投资项目的收益预期，并保证投资项目的可行性。

第七条贷款还款

7.1还款方式

贷款还款方式为等额本息或等额本金，具