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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度常州二手房过户税费处理与流程规范合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.税费处理原则

2.1税费种类

2.2税费计算方法

2.3税费缴纳方式

3.税费缴纳流程

3.1过户申请

3.2税费缴纳

3.3税费审核

3.4税费退还

4.流程规范

4.1过户申请材料

4.2审核流程

4.3税费缴纳流程

4.4办理时限

5.合同双方责任

5.1出售方责任

5.2购买方责任

5.3中介机构责任

5.4相关政府部门责任

6.争议解决

6.1争议处理方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止效力

12.合同附件

12.1附件一：税费缴纳明细表

12.2附件二：合同变更协议

12.3附件三：争议解决协议

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释权归属

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度常州二手房过户税费处理与流程规范合同”。

1.2合同双方：甲方（出售方）名称：_______，乙方（购买方）名称：_______。

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同签订地点：_______。

2.税费处理原则

2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

2.2税费计算方法：根据国家相关法律法规和常州地方规定进行计算。

2.3税费缴纳方式：乙方在办理过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相应税费。

3.税费缴纳流程

3.1过户申请：乙方需向税务部门提交过户申请，并提供相关材料。

3.2税费缴纳：乙方在收到税务部门开具的税费缴纳通知书后，按照规定期限缴纳税费。

3.3税费审核：税务部门对乙方缴纳的税费进行审核。

3.4税费退还：如税费缴纳过程中出现错误或符合退税条件，乙方可向税务部门申请退还。

4.流程规范

4.1过户申请材料：包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。

4.2审核流程：税务部门对乙方提交的材料进行审核，确认无误后，办理过户手续。

4.3税费缴纳流程：详见第三条。

4.4办理时限：过户手续办理时限不超过_______个工作日。

5.合同双方责任

5.1出售方责任：确保所出售的房产产权清晰，无权属纠纷，并提供必要的过户材料。

5.2购买方责任：按照合同约定办理税费缴纳，并配合税务部门办理过户手续。

5.3中介机构责任：协助双方办理过户手续，提供相关咨询服务。

5.4相关政府部门责任：按照法律法规和地方政策，提供必要的支持和保障。

6.争议解决

6.1争议处理方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

6.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。

7.合同解除

7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力因素或其他合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。

7.2合同解除程序：双方应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。

7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括税费退还、房产过户等。

8.违约责任

8.1违约行为认定：包括但不限于未按时缴纳税费、提供虚假材料、未按约定办理过户手续等。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿标准：违约金按合同总价款的_______%计算，赔偿损失以实际发生的损失为准。

9.合同生效

9.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。

9.2合同生效时间：自合同签字（或盖章）之日起生效。

10.合同变更

10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要变更合同内容，可协商一致后进行变更。

10.2合同变更程序：变更内容应以书面形式确