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[精编]青岛市新版商品房预售合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的位于青岛市的商品房达成预售意向，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.购房总价款：人民币______元（大写：______元整）。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在______年______月______日前支付购房款余额人民币______元。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

三、房屋交付

1.房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：房屋应经过竣工验收合格，并符合本合同约定的条件。

3.甲方逾期交付的违约责任：如甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按已支付房款的万分之______计算。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

四、物业权利与义务

1.乙方享有所购房屋的使用权、收益权、处置权等物业权利。

2.乙方应遵守国家法律法规、政策规定及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、质量保证与售后维修服务

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方建筑规范，并符合本合同约定的质量标准。

2.甲方在保修期内负责房屋的维修工作。保修期按照国家规定执行。

3.乙方在保修期内发现房屋质量问题，应当及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本合同约定，应支付甲方违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

七、合同的解除与终止

1.本合同在双方履行完毕后自动终止。

2.若发生以下情形，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方所售房屋存在严重质量问题。

3.若发生以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付购房款；

（2）乙方违反国家政策、法规，导致合同无法继续履行。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所开发的位于青岛市__________区/市的新版商品房，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业地址：____________________（详细地址）

物业名称：____________________

建筑总面积：____________________平方米（详细数据需补充）

购房款总价：人民币____________元整（详细数据需补充）

购房款支付方式：（现金、贷款等支付方式需补充）

物业交付日期：____________________年______月______日（具体日期需补充）等。

二、物业权利归属及保证事项

甲方保证对所售物业拥有合法权利，无产权纠纷，符合预售条件。乙方购买后将取得产权证，依法享有产权权益及与该物业有关的一切合法权利。本合同所规定的所有内容遵守中国法律法规和相关地方规定，物业不得因违反法律法规而被追缴或收回。物业交付后，甲方负责办理产权登记手续。乙方在取得产权证后享有完全的产权权益。甲方保证以上陈述均属实可靠。如出现产权纠纷等状况导致乙方受损，甲方需承担赔偿责任。此条甲乙双方对法律规定的含义已有明确了解，知悉交易风险。

三、物业交付及验收标准

甲方应于本合同约定的交付日期前将物业交付给乙方，并符合以下条件：已取得建设工程竣工验收合格证明文件；已取得消防验收合格证明文件；已取得规划验收合格证明文件等。乙方应在接到交付通知后按照约定时间办理验收交接手续。如甲方未能按时交付物业或交付的物业不符合约定条件，应按照合同规定承担