2025版北仑区艺术工作室租赁合同（含艺术家创作指导）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北仑区艺术工作室租赁合同（含艺术家创作指导）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1艺术工作室的具体位置

2.2工作室面积及结构

2.3租赁标的物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整周期

5.3调整程序

6.装修及设施

6.1装修要求

6.2设施清单

6.3装修费用承担

7.艺术家创作指导

7.1指导方式

7.2指导内容

7.3指导费用

7.4指导期限

8.使用范围

8.1使用性质

8.2使用限制

8.3违约责任

9.产权保护

9.1出租方产权保护

9.2承租方产权保护

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：北仑区文化艺术发展中心

1.1.2出租方地址：北仑区街道路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X艺术家工作室

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1艺术工作室的具体位置：北仑区文化艺术中心B栋3楼301室

2.2工作室面积及结构：使用面积50平方米，为独立封闭式工作室，包含创作空间、休息区及储藏室。

2.3租赁标的物的权属证明：出租方提供的租赁标的物权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的调整：在租赁期限内，双方协商一致可调整租赁期限，但调整后的租赁期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币5000元整。

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金。

4.3支付方式：银行转账，账号信息如下：

账户名称：北仑区文化艺术发展中心

账号：05678

开户行：银行分行

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果。

5.2调整周期：每年调整一次，调整时间在租赁期届满前一个月。

5.3调整程序：双方应在调整前一个月书面通知对方，协商确定新的租金标准。

6.装修及设施

6.1装修要求：承租方在使用过程中，不得擅自改变租赁标的物的结构及外观。

6.2设施清单：包括但不限于桌椅、灯光、空调等，具体清单详见附件。

6.3装修费用承担：租赁期限内因正常使用导致的设施损坏，由承租方负责维修或更换；因不可抗力导致的设施损坏，由双方协商解决。

7.艺术家创作指导

7.1指导方式：出租方将指派具有专业资质的艺术家为承租方提供创作指导。

7.2指导内容：包括但不限于艺术创作理念、技术指导、作品点评等。

7.3指导费用：指导费用包含在租金中，不计另行收费。

7.4指导期限：自租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

8.使用范围

8.1使用性质：承租方仅可用于艺术创作、展览展示及相关活动。

8.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将工作室转租、分租或用于经营性活动。

8.3违约责任：如承租方违反使用性质或限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

9.产权保护

9.1出租方产权保护：出租方保留对租赁标的物的所有权，承租方不得侵犯出租方的知识产权。

9.2承租方产权保护：承租方创作的作品，其知识产权归承租方所有，但需确保不侵犯他人知识产权。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中所获得的技术、商业秘密等。

10.2必威体育官网网址期限