2025版7月1日起浙江购房合同重大调整解读.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版7月1日起浙江购房合同重大调整解读

本合同目录一览

1.合同背景及目的

1.1合同签订的时间及地点

1.2合同签订的双方当事人

1.3合同签订的目的和意义

2.合同标的

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的位置和面积

2.3房屋的产权状况

2.4房屋的配套设施

3.合同价格及支付方式

3.1房屋的价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及手续

4.合同履行

4.1履行期限

4.2履行地点

4.3履行方式

4.4履行责任

5.合同解除

5.1合同解除的条件

5.2合同解除的程序

5.3合同解除的法律后果

6.违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约责任的承担期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同变更的法律效力

9.合同终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止的法律后果

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋交接清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及解除

11.1合同生效的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同解除的程序

12.合同备案

12.1合同备案的机构

12.2合同备案的手续

12.3合同备案的时间

13.合同解释

13.1合同解释的原则

13.2合同解释的依据

13.3合同解释的效力

14.其他约定

14.1双方约定的事项

14.2双方约定的事项解释

14.3双方约定的事项变更

第一部分：合同如下：

第一条合同背景及目的

1.1合同签订的时间：2025年7月1日

1.2合同签订的地点：浙江省杭州市区街道

1.3合同签订的双方当事人：

1.3.1出卖方：甲公司，统一社会信用代码：

1.3.2买受方：乙，身份证号码：

1.4合同签订的目的和意义：明确甲公司向乙出售位于浙江省杭州市区街道的房屋，保障双方权益，维护房地产市场的稳定。

第二条合同标的

2.1房屋的基本情况：

2.1.1房屋坐落：浙江省杭州市区街道号

2.1.2房屋类型：住宅

2.1.3房屋结构：框架结构

2.1.4房屋面积：100平方米

2.2房屋的位置和面积：

2.2.1房屋位于区，交通便利，周边配套设施齐全

2.2.2房屋面积按照房产证记载为准，实测面积与房产证记载面积如有差异，按实测面积为准

2.3房屋的产权状况：

2.3.1房屋产权清晰，无产权纠纷

2.3.2房屋已取得房屋所有权证，并可在交易前进行过户登记

2.4房屋的配套设施：

2.4.1房屋内设施齐全，包括但不限于：卫生间、厨房、卧室、客厅、阳台等

2.4.2房屋外配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、安保设施等

第三条合同价格及支付方式

3.1房屋的价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式及时间：

3.2.1买受方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金

3.2.2买受方应在房屋交付使用前支付剩余的50%房款

3.3付款凭证及手续：

3.3.1买受方支付定金后，甲公司应出具相应的收据

3.3.2买受方支付房款后，甲公司应出具相应的收据，并办理房屋过户手续

第四条合同履行

4.1履行期限：合同签订之日起至房屋交付使用之日止

4.2履行地点：房屋所在地

4.3履行方式：

4.3.1甲公司应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋

4.3.2买受方应在合同约定的期限内接收房屋

4.4履行责任：

4.4.1甲公司应保证房屋的产权清晰、无抵押、无查封

4.4.2买受方应按照合同约定支付房款，并承担房屋交付后的相关费用

第五条合同解除

5.1合同解除的条件：

5.1.1甲公司未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同

5.1.2买受方未按合同约定支付房款，甲公司有权解除合同

5.2合同解除的程序：

5.2.1双方协商一致解除合同

5.2.2一方提出解除合同，另一方同意

5.2.3一方提出解除合同，另一方不同意，可向法院提起诉讼