二零二五年度养老养生社区物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老养生社区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.合同标的

2.1养老养生社区概况

2.2物业管理范围

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2收费方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同续签

5.物业管理责任

5.1物业服务标准

5.2物业维护保养

5.3安全管理

5.4业主权益保障

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[养老养生社区名称]

乙方：[物业管理公司名称]

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.合同标的

2.1养老养生社区概况

[养老养生社区名称]位于[具体地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，共计[楼栋数]栋。

2.2物业管理范围

社区公共区域

建筑物本体及附属设施

业主共用设施设备

2.3物业管理服务内容

24小时安保服务

清洁服务

公共区域绿化维护

设施设备维护保养

业主服务与投诉处理

社区文化活动组织

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

物业管理费按每平方米[费用]元计算，具体收费标准见附件二。

3.2收费方式及时间

物业管理费每月[具体日期]前缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日按应缴金额的[百分比]计收滞纳金。

3.3费用调整机制

物业管理费如有调整，乙方应在调整前[提前天数]通知甲方，并经甲方书面同意后执行。

4.物业管理期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期限

本合同期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签

本合同期满前[提前天数]，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

5.物业管理责任

5.1物业服务标准

乙方应按照国家相关标准和规定，提供符合要求的物业管理服务。

5.2物业维护保养

乙方负责对社区内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

5.3安全管理

乙方应建立健全社区安全管理制度，确保社区内业主的人身和财产安全。

5.4业主权益保障

乙方应尊重业主的合法权益，及时处理业主投诉，维护业主的合法权益。

6.业主权利与义务

6.1业主权利

享有本合同规定的物业管理服务；

参与社区公共事务；

对物业管理服务提出意见和建议；

依法享有其他权利。

6.2业主义务

按时缴纳物业管理费；

遵守社区管理规定；

维护社区公共秩序；

依法承担其他义务。

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、社区管理规定和物业管理规定。

7.2物业维护责任

业主对自有物业的维护责任，乙方对共用物业的维护责任。

7.3物业维修费用承担

除因乙方管理不善造成的损坏外，业主自有物业的维修费用由业主承担。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按约定提供物业管理服务；

乙方未按时收取物业管理费；

甲方未按时缴纳物业管理费；

任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

承担违约金，违约金按未履行义务部分金额的[百分比]计算；

修复、赔偿因违约行为造成的损失；

支付因违约行为产生的诉讼费用。

8.3违约纠纷解决

违约纠纷应通过友好协商解