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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年住宅租赁管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付处理

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修及改造限制

4.附属设施及服务

4.1附属设施使用规定

4.2服务内容与标准

4.3服务费用及支付

5.房屋转让与转租

5.1房屋转让规定

5.2房屋转租规定

5.3转让与转租审批程序

6.房屋退租与续租

6.1退租条件

6.2退租流程

6.3续租条件及程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效及终止

10.3合同附件及补充

11.合同签署及生效

11.1合同签署时间

11.2合同生效条件

11.3合同备案

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2附属设施清单

12.3合同补充协议

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2房屋基本信息

房屋地址：[房屋地址]；

房屋结构：[房屋结构]；

房屋面积：[房屋面积]平方米；

房屋用途：[房屋用途]。

1.3租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]；

租赁终止日期：[租赁终止日期]；

租赁期限为[租赁期限]年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币[租金金额]元整。

2.2租金支付方式

乙方应于每月的[支付日]前，将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付处理

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

乙方仅能将房屋用于约定的用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.2房屋维护责任

甲方负责房屋的日常维护和保养，乙方在使用过程中应合理使用，爱护房屋。

3.3装修及改造限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

第四条附属设施及服务

4.1附属设施使用规定

乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自拆卸。

4.2服务内容与标准

甲方应提供符合约定的服务内容，并保证服务质量达到约定的标准。

4.3服务费用及支付

服务费用按照甲方提供的收费标准执行，乙方应在规定的时间内支付。

第五条房屋转让与转租

5.1房屋转让规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人。

5.2房屋转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.3转让与转租审批程序

若乙方需转让或转租房屋，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第六条房屋退租与续租

6.1退租条件

乙方在租赁期满或合同约定的退租条件下，可向甲方提出退租申请。

6.2退租流程

乙方提出退租申请后，应按照甲方规定的流程办理退租手续。

6.3续租条件及程序

租赁期满前，若乙方希望续租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交仲裁后，仲裁委员会将根据其仲裁规则和程序进行审理。

8.3争议解决程序

仲裁程序应遵循下列步骤：

1.争议双方提交仲裁申请书及有关证据；

2.仲裁委员会指派仲裁员；

3.仲裁员组织仲裁庭；

4.仲裁庭进行审理；

5.仲裁庭作出仲裁裁决。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

1.甲方或乙方违约，另一方给予书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未纠正的；

2.因不可抗力导致合同无法继续