二零二五年度咖啡厅租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的详细描述

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还条件

1.7租赁房屋的使用范围

1.8违约责任及处理

1.9房屋维修及保养责任

1.10装修及改动规定

1.11房屋附属设施及设备使用

1.12合同终止及解除条件

1.13争议解决方式

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁房屋的详细描述

1.2.1租赁房屋位于：[租赁房屋地址]，房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米，房屋结构：[房屋结构类型]。

1.2.2房屋现状：[房屋现状描述]，包括但不限于装修情况、设备设施等。

1.3租赁期限及起止日期

1.3.1本合同租赁期限自：[起租日期]，至：[止租日期]。

1.3.2租赁期限为：[租赁期限]，即[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租赁房屋的租金为：[租金金额]元/月。

1.4.2租金支付方式：每月[支付日]日前，承租方应向出租方支付当月租金。

1.4.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

1.5租金调整机制

1.5.1在租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。

1.5.2如双方协商一致，租金也可进行适当调整。

1.6押金及退还条件

1.6.1承租方需在本合同签订之日起3个工作日内向出租方支付押金：[押金金额]元。

1.6.2租赁期满或合同解除后，如房屋无损坏、租金已结清，出租方应无息退还押金。

1.7租赁房屋的使用范围

1.7.1承租方仅可使用租赁房屋进行咖啡厅经营，不得用于其他商业用途。

1.7.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

1.8违约责任及处理

1.8.1如出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

1.8.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

1.8.3如双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.9房屋维修及保养责任

（1）因自然损耗或使用不当造成的损坏，由承租方负责维修及保养；

（2）因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修及保养。

1.10装修及改动规定

1.10.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应事先书面通知出租方，并经出租方同意。

1.10.2装修及改动不得影响房屋结构安全，不得改变房屋用途。

1.11房屋附属设施及设备使用

1.11.1租赁房屋内的附属设施及设备由出租方负责维修及保养。

1.11.2承租方在使用过程中，应爱护附属设施及设备，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修及赔偿。

1.12合同终止及解除条件

1.12.1本合同期满，如双方无异议，可续签合同。

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）房屋被依法征收、征用；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

1.13争议解决方式

1.13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.14合同生效及附件

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.14.3本合同附件包括：房屋租赁清单、押金收据等。

8.1合同解除后的处理

8.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

8.1.2承租方应将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还给出租方。

8.1.3如因解除合同造成一方损失的，应按实际损失予以赔偿。

8.2合同变更及补充

8.2.1本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同争议解决

8.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4通知和送达

8.4.1本合同项下的通知和送达，均应以书面形式进行。

8.