2025年专享限售房产买卖禁止过户合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年专享限售房产买卖禁止过户合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房产基本信息

2.1房产的位置

2.2房产的面积

2.3房产的用途

2.4房产的产权状况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间与方式

5.专享限售期限

5.1限售期限

5.2限售期限的起始与终止

6.禁止过户条款

6.1禁止过户的具体规定

6.2违反禁止过户条款的责任

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付方式

8.房产产权过户

8.1房产产权过户的条件

8.2房产产权过户的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约金的计算与支付

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：付款凭证

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改的程序

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确买卖双方关于专享限售房产的买卖关系，确保房产买卖的合法性、安全性，并约定禁止过户的相关条款。

2.房产基本信息

2.1房产的位置

房产位于省市区街道号，具体楼层为层，房间号为室。

2.2房产的面积

房产总面积为平方米，其中使用面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房产的用途

房产用途为住宅，符合国家关于住宅用地的相关规定。

2.4房产的产权状况

房产为产权，无抵押、无查封、无纠纷，具备合法上市交易条件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：省市区街道号

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

住所地：省市区街道号

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

本房产的买卖价格为人民币万元整。

4.2付款时间与方式

买方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款一次性支付给卖方，支付方式为银行转账。

5.专享限售期限

5.1限售期限

本房产的专享限售期限为自合同签订之日起年。

5.2限售期限的起始与终止

限售期限自合同签订之日起计算，至年月日止。

6.禁止过户条款

6.1禁止过户的具体规定

在限售期限内，买方不得将本房产转让、抵押、出租或以其他任何形式处分给第三方。

6.2违反禁止过户条款的责任

若买方违反本合同约定的禁止过户条款，应向卖方支付违约金人民币万元，并承担由此产生的全部法律责任。

7.房产交付

7.1房产交付时间

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。

7.2房产交付方式

卖方应将房产的钥匙及相关产权证明文件交付给买方，买方在收到房产及相关文件后视为房产交付完成。

8.房产产权过户

8.1房产产权过户的条件

在限售期限届满且买方符合国家关于房产过户的相关政策要求后，双方应按照国家法律法规和房产交易流程办理房产产权过户手续。

8.2房产产权过户的程序

双方应共同到房产交易管理部门申请办理产权过户手续，提交必要的文件和资料，并按照房产交易管理部门的要求完成过户程序。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构的选定

本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止的条件

合同履行完毕或者因本合同约定的其他原因导致合同目的无法实现时，本合同终止。

11.违约责任

11.1违约责任的承担

一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2违约金的计算与支付

违约金的计算标准为本合同约定价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约